Решение № 2-2430/2021 2-2430/2021~М-1298/2021 М-1298/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-2430/2021

Дело №

25RS0№-62


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 июля 2021г.

Ленинский районный суд <адрес> края

в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н

при помощнике ФИО12

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО7, ФИО8, к Администрации <адрес>, третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующих также в интересах ФИО9, о предоставлении жилого помещения,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском, согласно которому в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 23.05.2012г. ФИО1 является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 37,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 27, 28. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО6 (дочь), ФИО7 (внучка); ФИО8 (внук)

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6, а также члены ее семьи, были признана малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение общей площадью 37,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, 27, 28, было признано непригодным для проживания граждан. Согласно пункту 2 указанного распоряжения, управлению по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> было поручено предоставить благоустроенное жилое помещение малоимущим гражданам, зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, 27, 28.

В силу ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Учитывая вышеизложенное, у органа местного самоуправления в силу приведенных выше норм материального права, возникла обязанность предоставить Истцам вне очереди на состав семьи из трех человек жилое помещение по договору социального найма, с учетом того, что один членов семьи является ребенком-инвалидом, которому должна быть предоставлена дополнительная площадь, а также исходя из нормы предоставления, определенной решением Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об установлении нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в городе Владивостоке», то есть в размере не менее 54 кв.м., что до настоящего времени не было сделано органом местного самоуправления. Таким образом, администрация <адрес> обязана предоставить истцам жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

Уточнив требования, просили обязать Администрацию <адрес> предоставить для переселения ФИО6, ФИО8, ФИО7, отдельное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 54 кв.м., отвечающее всем требованиям действующего законодательства и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 300руб.; расходы на оплату услуг представителя 30 000руб.

Третьими лицами по делу привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующих также в интересах ФИО9.

В судебном заседании представитель истцов полностью поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Полагал, что истцы вправе требовать предоставления жилого помещения по всем основаниям: непригодность жилого помещения для проживания,

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований. Согласно отзыва, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 ЖК РФ, должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и на весь состав семьи. При этом, члены семьи не лишены возможности в дальнейшем реализовать свои права на улучшение жилищных условии по иным основаниям.

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 27, 28, нанимателем является ФИО1. Кроме того, в договор социального найма включены еще девять членов семьи: ФИО2 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО3 (внучка), ФИО9 (внучка), ФИО6 (дочь), ФИО7 (внучка), ФИО8 (внук), ФИО10 (зять), ФИО4 (зять).

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по " смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Действующим законодательством не предусмотрено обеспечение благоустроенным жилым помещением по норме предоставления членов семьи нанимателя жилого помещения, которое признано в установленном законом порядке непригодным для постоянного проживания, отдельно от нанимателя и остальных членов семьи.

Третьи лица в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от /ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 27, 28, нанимателем является ФИО1. Кроме того, в договор социального найма включены еще девять членов семьи: ФИО2 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО3 (внучка), ФИО9 (внучка), ФИО6 (дочь), ФИО7 (внучка), ФИО8 (внук), ФИО10 (зять), ФИО4 (зять).

Согласно ответа управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №:

постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 составом семьи 3 человека: ФИО6, ФИО7, ФИО8, признана малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6, составом семьи 3 человека, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, как малоимущая.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, составом семьи 2 человека: ФИО2, ФИО1, признана малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, составом семьи 2 человека, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, как малоимущая.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, составом семьи 4 человека: ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО9, признана малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, составом семьи 4 человека, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, как малоимущая.

На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилое помещение общей площадью 37,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, 27, 28, было признано непригодным для проживания граждан.

Согласно пункту 2 указанного распоряжения, управлению по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> было поручено предоставить благоустроенное жилое помещение малоимущим гражданам, зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, 27, 28.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 ст. 57 ЖК РФ случаев. В силу ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В п. 3 ст. 85 ЖК РФ определено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 300руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя. При этом, заявленная истцами сумма явно завышена, не соответствует принципам разумности и справедливости и подлежит снижению до 10000руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.152, 194-195, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО7, ФИО8, к Администрации <адрес>, третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующих также в интересах ФИО9, о предоставлении жилого помещения, удовлетворить частично.

Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО6 взамен непригодного для проживания благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта <адрес>) на условиях социального найма в черте г.<адрес>ю не менее 49,1 кв. метров на состав семьи 9 человек, включая ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9.

Взыскать с Администрации <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300руб и расходы на оплату услуг представителя 10000руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Круковская Е.Н.