Решение № 2-169/2026 2-169/2026~М-1333/2025 М-1333/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-169/2026

Дело № 2-169/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2026 года п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Белых Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

при участии в заседании:

истец: ФИО10, представитель по доверенности

ответчик: ФИО4, по предъявлению паспорта

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице представителя ФИО10, обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 с исковым заявлением о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок мотивируя тем, что является собственником 3/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 13.07.2010 года, свидетельством о праве на наследство от 14.09.2016. В связи с реализацией прав собственника проведены кадастровые работы по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре. 04.08.2025 составлено соглашение собственников об определении долей в праве долевой собственности, должны были предоставить на государственную регистрацию данное соглашение, но ФИО11 и ФИО9 перестали выходить на связь.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с требованиями искового заявления согласилась в полном объеме.

Иные ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу пунктов 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Постановлением главы администрации Заиграевского района от № «О предоставлении земельного участка в коллективно-совместную собственность для организации крестьянского хозяйства «Ч» был предоставлен земельный участок площадью 75,75 га сельхозугодий из них: пашни-6,75 га, пастбища- 60,0 га, сенокосы-9,0 га, из земель ОКХ «Э». Земельный участок к/х «Ч» состоит из трех земельных участков пашни- 584145 кв.м. с кадастровым номером №, сенокосов- 90000 кв.м с кадастровым номером № пастища- 67500 кв.м. с кадастровым номером №

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по <адрес>» принадлежит на праве общей долей собственности ФИО6- 49/240, ФИО5- 3/80, ФИО2- 49/240, ФИО4- 3/80, ФИО1- 3/80, ФИО9- 1/10, ФИО11- 1/10, ФИО3- 7/30, ФИО7- 1/30.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>» принадлежит на праве общей долей собственности ФИО6- 49/240, ФИО5- 3/80, ФИО2- 49/240, ФИО4- 3/80, ФИО1- 3/80, ФИО9- 1/10, ФИО11- 1/10, ФИО3- 7/30, ФИО7- 1/30.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>» принадлежит на праве общей долей собственности ФИО6- 49/240, ФИО5- 3/80, ФИО2- 49/240, ФИО4- 3/80, ФИО1- 3/80, ФИО9- 5/48, ФИО11- 1/10, ФИО3- 7/30, ФИО7- 1/30.

Кадастровым инженером М.Э.В. по заказу ФИО3 07.11.2025 года подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № с площадью 3375 кв.м. (с погрешностью +/- 508,30 кв.м), путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. При этом, указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, <адрес>

Кадастровым инженером М.Э.В. по заказу ФИО3 07.11.2025 года подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № площадью 2531 кв.м. (с погрешностью +/- 17,61 кв.м), путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. При этом, указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, <адрес>

Кадастровым инженером М.Э.В. по заказу ФИО3 07.11.2025 года подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № с площадью 21315 кв.м. (с погрешностью +/- 1277,47 кв.м), путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. При этом, указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале №, <адрес>

Согласно Соглашению об определении долей в праве долевой собственности от 04.08.2025 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО8 определили режим долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по <адрес> ФИО5- 3/80 доли, ФИО2-49/240 доли, ФИО3- 7/30 доли, ФИО4- 3/80 доли, ФИО9- 1/10 доли, ФИО7 1/30 доли, ФИО1--3/80 доли, ФИО6- 49/240 доли, ФИО8- 1/10 доли.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.09.2016 наследницей, принявшей наследство в виде 1/8 доли земельного участка площадью 1593 кв.м с кадастровым номером № по <адрес>. является ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.07.2010 наследницей, принявшей наследство в виде 1/10 долей земельного участка площадью 757500 кв.м с кадастровыми номерами №, №, №, <адрес> является ФИО1

Ответчик ФИО4 с требованиями искового заявления согласилась.

Таким образом, установлено, что истец владеет на праве собственности 3/80 долей спорного земельного участка. Для выдела своей доли в натуре им выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчиков не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 584145+/-6687,57кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для организации крестьянского (фермерского хозяйства), с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, 3/80 доли в натуре, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО1, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадь занимаемого участка составляет 21315 кв.м ± 1277.47 кв.м., расположенного по <адрес>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

-
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/80 доли земельного участка общей площадью 584145+/-6687,57кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для организации крестьянского (фермерского хозяйства), с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 67500+/-2273,32кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для организации крестьянского (фермерского хозяйства), с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, 3/80 доли в натуре, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО1, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадь занимаемого участка составляет 2531 кв.м ± 17.61 кв.м., расположенного по <адрес>

Обозначение характерных точек границ

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

-
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/80 доли земельного участка общей площадью 67500+/-2273,32кв м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для организации крестьянского (фермерского хозяйства), с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 90000+/-2625кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для организации крестьянского (фермерского хозяйства), с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, 3/80 доли в натуре, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО1, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадь занимаемого участка составляет 3375 кв.м ± 508.30 кв.м., расположенного по адресу<адрес>

Обозначение характерных точек <>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

-
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/80 доли земельного участка общей площадью 90000+/-2625кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Для организации крестьянского (фермерского хозяйства), с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья С.И. Минеева

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2026 года