Решение № 2-209/2017 2-209/2017~М-92/2017 М-92/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-209/2017

Дело № 2-209/2017


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре - ФИО5,

с участием: представителя истицы ФИО2 - ФИО7,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. Исковое заявление мотивировано тем, что решением исполнительного комитета Советского поселкового совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном строительстве в <адрес>» ФИО3 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома с хозяйственными строениями, который расположен в пгт. Советский по <адрес>, площадью 700 кв.м. Согласно договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Плана земельного участка, спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельного участка. Согласно выкопировки из Генплана <адрес> спорному земельному участку присвоен юридический адрес: <адрес>, пгт. Советский, <адрес>, площадью 700 кв.м. При этом, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО3 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, написана расписка о получении ФИО3 денежных средств в полном объёме. Согласно условий договора купли-продажи в течение 10-ти дней с момента его подписания сделка подлежит государственной регистрации. Однако, ФИО3 уклоняется от регистрации сделки, в связи с чем истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил признать за истицей право собственности на указанный земельный участок, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, учитывая положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, ответчика, представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истицы и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Советский, <адрес> мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи указанный участок у ФИО3, однако провести государственную регистрацию права собственности на спорный участок не может в связи с тем, что ФИО3 уклоняется от регистрации.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила земельный участок площадью 700 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, пгт. Советский, <адрес>, который принадлежал ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Советского поселкового совета народных депутатов <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома и плана земельного участка. В подтверждение исполнения обязательств по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был составлен передаточный акт (л.д. 5-7).

Согласно выписки из решения исполнительного комитета Советского поселкового совета народных депутатов <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном строительстве» ФИО3 был выделен земельный участок площадью 700 кв.м. по <адрес> в пгт. Советский для строительства жилого дома. Указанное решение не отменено (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Советского поселкового совета народных депутатов был заключен договор № с ФИО3 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, в соответствии с которым ФИО3 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 700 кв.м. по <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым (л.д. 12).

Согласно акта об отводе в натуре красных линий и границ участка индивидуального жилого строительства от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы участка площадью 700 кв.м. по <адрес> в пгт. Советский, предоставленного ФИО3 для индивидуального жилого строительства. Указанные границы отмечены на генплане и закреплены в натуре (л.д. 14).

В соответствии с выкопировкой из генплана <адрес> для обозначения размещения участка, принадлежащего ФИО3, выданной МУП «УКС», данному участку присвоен № по <адрес> в пгт. <адрес> Республики Крым (л.д. 16).

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

При этом, согласно ст. 8-2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе, решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Учитывая, что наличие права на земельный участок у ФИО3 подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, а также то обстоятельство, что ФИО3, как собственник совершил сделку по отчуждению своего имущества в пользу ФИО2, не противоречащую закону и иным правовым актам и не нарушающую права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд учитывает факт длительного уклонения ФИО3 от осуществления государственной регистрации перехода права собственности, что в настоящее время препятствует истице осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок. Факт уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок подтверждается уведомлениями, направленными истицей по месту жительства ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные уведомления получены ответчиком, о чём свидетельствует его подпись на уведомлениях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Советский, <адрес>, №.

Копию решения суда о признании права собственности направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко