Решение № 2-438/2024 2-438/2024~М-277/2024 М-277/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-438/2024

Дело № 2-438/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2024 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 3-е лицо ОМВД России по <адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире прописана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт о не проживании ответчиков по месту регистрации подтверждается актом обследования, составленный Председателем Администрации Первомайского сельского поселения ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в жилом помещении длительное время не проживают, не вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, не несут других расходов по содержанию жилого помещения и не принимают участие в совместном быту.

В связи с тем, что в квартире истца прописаны люди, которые отказываются выписаться добровольно, чем причиняют ему препятствия в пользовании собственной квартирой, он не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением, не может получить льготы, предусмотренные законом.

Истец просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела по месту регистрации.

3-е лицо ОМВД России по Кировскому району представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ОМВД РФ по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в квартире принадлежащей на праве собственности ФИО1, фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей там не имеют, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически они утратили право пользования жилым помещением.

В силу того, что ответчики формально остаются зарегистрированными в спорной квартире, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему квартирой, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчиков в квартире истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующих гражданин, не позволяет свободно распорядиться собственностью.

Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания.

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированными лицами нарушает права собственника жилья.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что ответчики добровольно выехали из принадлежащего истцу жилого помещения, то, суд усматривает основания для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой истца.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой № по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2024 года.

Судья: