Решение № 2-475/2021 2-475/2021~М-351/2021 М-351/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-475/2021

Дело №2-475/2021

УИД: 18RS0024-01-2021-000477-33


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2021 года с. Каракулино

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шарова Р.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ласковой К.С.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального образования «Каракулинское» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Каракулинское» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что истец в 90-х годах работала на <данные изъяты>. На основании решения профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена квартира в новом двухквартирном доме, а ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдан ордер на жилое помещение №. Ордер был выдан ФИО4 на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения площадью 53,27 кв.м., состоящего из 3 комнат, в отдельной квартире по адресу: <адрес>. На момент выдачи ордера в состав семьи входили ФИО1 – сын, ФИО2 – дочь, ФИО3 – сын. ДД.ММ.ГГГГ истец и ее дети зарегистрировались по месту жительства в указанном жилом помещении. Постановлением главы Каракулинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № квартире был присвоен новый адрес: <адрес>. Истец и ее дети зарегистрированы в квартире в настоящее время. В конце 90-х <данные изъяты> прекратило свою деятельность. В период проживания в квартире истец право собственности на жилую площадь не оформляла. По информации из Единого государственного реестра недвижимости, Администрации муниципального образования «Каракулинское» правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. На квартиру никто не претендует, истец владеет квартирой как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет производит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с участием представителя ФИО5, а также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Каракулинское» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указал, что возражений по иску не имеется.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом истец ФИО4 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней с указанного времени зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанная квартира на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> на основании решения профкома при <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена ФИО4 как работнику <данные изъяты> являющейся многодетной с составом семьи их четырех человек: ФИО4 и трех детей (ФИО1, ФИО2, ФИО3).

Первоначально квартира располагалась по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Каракулинской сельской администрации <адрес> УР № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: <адрес>

Квартира по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав на данный объект в ЕГРН отсутствуют, что следует из соответствующего уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Технические характеристики квартиры подтверждаются техническим паспортом составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь квартиры составляет 168,6 кв.м., жилая – 85,2 кв.м.

По сообщению Администрации муниципального образования «Каракулинское» от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающих документов на спорную квартиру не имеется.

Сведений о правах третьих лиц на спорную квартиру не имеется, правопритязаний на квартиру не установлено.

Обстоятельства предоставления истцу спорной квартиры и законность права пользования данным жилым помещением не оспариваются.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьями 2 и 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

По смыслу указанных положений право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан надлежащим образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах суд считает установленным, что спорная квартира предоставлена и используется ФИО4 на условиях найма. То обстоятельство, что спорная квартира фактически стала бесхозяйной, не влечет утрату прав истца на проживание в ней, поскольку не является основанием для выселения ФИО4 либо признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

Суд находит, что истец по не зависящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, и вправе требовать признания за собой права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. Непринятие на учет квартиры в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, равно как и непринятие мер по оформлению права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца.

Изложенные обстоятельства при отсутствии возражений со стороны ответчика дают суду основание для удовлетворения исковых требований ФИО4

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования «Каракулинское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд УР.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.М.Шаров