Решение № 2-4137/2021 2-4137/2021~М-3705/2021 М-3705/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-4137/2021

УИД: 19RS0001-02-2021-005759-75

Дело № 2-4137/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Берш А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кунц Д.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО8, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Абакана, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> свои требования мотивируя тем, что во владении истца находится указанный выше земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ на основании переоформления дачного участка с ФИО1 на ФИО2 в связи с продажей. В последующем истцом было подано заявление в ДГАЗ г. Абакана о предоставлении в собственность данного участка для ведения садоводства, однако Департамент в этом истцу отказал, сославшись на то, что ранее Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» данный земельный участок уже был предоставлен членам СНТ «Водник» в частную собственность согласно списка. Вместе с тем, истец открыто и добросовестно владеет земельным участком по вышеуказанному адресу, является членом СНТ «Водник», оплачивает членские и целевые взносы, им проведено межевание участка, согласованы границы, участок используется по назначению, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, его представитель ФИО8, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании заявленные требования поддержали. Просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Абакана ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, предоставив письменный отзыв, в котором Администрация г. Абакана не возражает против удовлетворения исковых требований при отсутствии возражений со стороны третьих лиц и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания. Представила в материалы дела заявление, из которого следует, что против удовлетворения исковые требований ФИО2 не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, в соответствии с ч.ч.4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения стороны истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Аналогичные положения указаны в ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ), в которой закреплено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу положений ст. 26 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» поддержка ведения садоводства и огородничества органами государственной власти и органами местного самоуправления осуществляется исходя из особой социальной значимости садоводства и огородничества.

В силу п.5, 6 ст.26 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе осуществлять поддержку развития садоводства и огородничества в иных формах, установленных законодательством Российской Федерации.

Порядок осуществления мер государственной и муниципальной поддержки ведения садоводства и огородничества, предусмотренных ч. 3 настоящей статьи, устанавливается соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В силу ч. 1 п. 7 статья 17 данного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов общего собрания членов товарищества относятся прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества (п. 13 ст. 12 Закона).

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принят в члены СНТ «Водник» в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания садоводческого общества «Водник» от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключением правления СНТ «Водник», из которого следует, что спорному земельному участку присвоен адрес <адрес>

Таким образом, у ФИО2 возникло право владения и пользования земельным участком на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ истец провел межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: <адрес>, территория <адрес>, площадь составила 553 кв.м., что соответствует требованиям земельного законодательства.

Между тем, из материалов дела следует, что спорный земельный участок в соответствии с Постановлением Администрации г. Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Водник» согласно списка, то есть ФИО1. Согласно списка членов общества садоводов - любителей «Водник» ФИО1 значится под номером №

Заявляя требования о признании права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, истец указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом СНТ «Водник» и спорным земельным участком пользуется по настоящее время и несет необходимые расходы по его содержанию. В обоснование своих доводов истец заявил ходатайство о допросе в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что знает истца как соседа по даче. Подтвердил, что ФИО2 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как продала ему его ФИО1 На участке имеется забор, каких-либо строений нет. Правопритязаний от третьих лиц за все это время он не видел.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку суд не усматривает в его показаниях заинтересованности, они согласуются с пояснениями истца и материалами дела.

Согласно сообщения ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на недвижимое имущество, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

Доказательств тому, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Исходя из изложенного, суд признает наличие оснований для признания прав на указанный участок в силу указанных обстоятельств у истца ФИО2

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиками прав истца, судебные расходы истца по делу не подлежат распределению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Мотивированное решение изготовлено и подписано 30.07.2021.