Решение № 2-2820/2024 2-3009/2024 2-3009/2024~М-2644/2024 М-2644/2024 от 27 ноября 2024 г. по делу № 2-2820/2024

УИД 23RS0044-01-2024-003794-03

Дело № 2-2820/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 28 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2024 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Захаренко М.Г.,

при секретаре Карамысловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 в котором просят прекратить право пользования ответчиком ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Снять ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с видом разрешенного использования: жилое, с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании Решения Северского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный дом с видом разрешенного использования: жилое, с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ФИО1 и ФИО2 домовладении зарегистрирован по месту жительства – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 не является членом семьи истцов, по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой председателя ТОС. Также данное обстоятельство подтвердят свидетели, явка которых в суд будет обеспечена. В настоящее время местожительство ответчика неизвестно, сведений о его последнем месте нахождения также нет. Регистрация ответчика в домовладении нарушает имущественные права и интересы истцов, как собственников, указанного выше домовладения. Ответчику по месту регистрации было направлено досудебное обращение заказным письмом с уведомлением с требованием сняться с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается почтовой квитанцией. Ответчик письмо не получал.

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО1 – ФИО7, представитель истца ФИО2 – ФИО8

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явивших лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с видом разрешенного использования: жилое, с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный дом с видом разрешенного использования: жилое, с кадастровым номером № расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом по вопросам миграции начальником ОМВ ОМВД России по Северскому району капитаном полиции ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со справкой территориального отдела самоуправления Ильского городского поселения Северского района от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО3 не проживает более трех лет.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении истцов, членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право на пользование жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком заключено не было, в связи с чем, право на спорное жилое помещение утратил. При этом, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истцов в полном объеме распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, которые, являясь собственниками указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истцы вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением

В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №, выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Северском районе ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Короткий 4а.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Г. Захаренко