Решение № 2-897/2025 2-897/2025~М-581/2025 М-581/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-897/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 г. <адрес>

Тайшетский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лаптева Е.А., при секретаре Переваловой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» к К.В.А,, К.В.В. о прекращении права общей долевой собственности на нежилое здание, снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности К.В.А,, К.В.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Данный гараж расположен на земельном участке площадью 24 кв.м. с кадастровым номером №. Право на данный земельный участок ни за кем не оформлено.

ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр территории, расположенной по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлено: земельный участок и прилегающая к нему территория находятся в заброшенном состоянии, объект недвижимости – гараж № на земельном участке отсутствует.

Указанный объект недвижимости, прекративший свое существование, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости с кадастровым номером №. В связи с тем, что гараж прекратил свое существование как объект капитального строительства, администрация Тайшетского городского поселения считает возможным прекратить право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Гараж, расположенный по адресу: <адрес> утратил свои физические свойства, по назначению использоваться не может, как объект гражданского оборота прекратил свое существование, не может быть реконструирован, собственники какого-либо интереса к своему имуществу не проявляют, следовательно, ответчики утратили свое право собственности на нежилое здание - гараж, право на данное здание подлежит прекращению.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на нежилое здание - гараж с кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: нежилое здание - гараж с кадастровый номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» по доверенности Б.Т.В. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики К.В.А,, К.В.В. о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, возражений не представили.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с указанным, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения, отнесено утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства, предметом которого является соблюдение правил благоустройства территории поселения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Предоставление комплекса полномочий собственнику влечет за собой и возложение на него бремени содержания объектов права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.А,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 22,2 кв.м., кадастровый №, по 1/2 доли каждый. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «ТКСИ», участок 1-13, отсутствуют.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>13, установлено, что земельный участок и прилегающая к нему территория находятся в заброшенном состоянии, территория заросла травой и кустарниками. Объект недвижимости – гараж на земельном участке отсутствует. Указанное подтверждается фотоматериалом к акту.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества.

Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон «О государственной регистрации недвижимости») предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом

В судебном заседании достоверно установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий по 1/2 доле каждому из ответчиков, утратил свои физические свойства, по назначению использоваться не может, как объект гражданского оборота прекратил свое существование, не может быть реконструирован, собственники какого-либо интереса к своему имуществу не проявляют, следовательно, ответчики утратили свое право собственности на нежилое здание - гараж, право на данное здание подлежит прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает требования администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлен факт утраты указанной недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления и апелляционной жалобы.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в размере 3000 руб. в равных долях с зачислением в доход бюджета муниципального образования «<адрес>», взыскатель МИ ФНС России № по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности К.В.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; К.В.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание – гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости: нежилого здания – гаража, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с К.В.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в сумме 1500 руб.

Взыскать с К.В.В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ёрного района <адрес>, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в сумме 1500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Лаптев

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ