Решение № 2-476/2020 2-476/2020~М-413/2020 М-413/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-476/2020

Дело № 2-476/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020года г.о.Подольск

Московская область

Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к У. Ф. службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Подольск, У. Ф. службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 227 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> конкретных границах, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 Принадлежит 30/100 доли, а истцу ФИО2 10/100 доли в праве собственности на изолированную часть жилого <адрес>; У. Росреестра по <адрес> им было отказано в постановке спорного участка на кадастровый учет, поскольку площадь указанного участка менее 450 кв.м., что противоречит действующему законодательству, поскольку их право собственности на долю жилого дома возникло до введения в действие ЗК РФ.

В настоящем судебном заседании представитель истцов настаивает на заявленных требованиях.

Представитель Администрации г.о. Подольск явилась, исковые требования не признает. Пояснив, что истцами выбран не надлежащий способ защиты права, отказ выданный истцам регистрирующим органам ими не обжаловался, также пояснила, что Администрация не является надлежащим ответчиком.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д.41/.

3-и лица ФИО3, ФИО4,ФИО5 в судебное заседание не явились, дело просят рассмотреть в их отсутствие/л.д.47-49/.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 Является собственником 10/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Климовск, <адрес>; истец ФИО2 Является собственником 30/100 доли указанного жилого дома /л.д.15,24-25/.

Таким образом, право собственности на долю в жилом <адрес> мкрн.Климовска возникло у истцов до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При этом, 3-му лицу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 375 кв.м. при указанном жилом доме /л.д.26-27/.

Постановлением Главы Администрации г.о. Подольск от 23.10.2019г. №-П истицам утверждена схема расположения спорного земельного участка на кадастровой плане территории, данный участок поставлен на кадастровый учет /л.д.6-7/.

В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в связи с приобретением истицами права собственности на соответствующие доли домовладения 2 по <адрес> мкрн.Климовска, к ним перешло и право пользования земельным участком при данном домовладении.

В силу п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2011г., гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Одновременно суд учитывал положения п.9.1. ч.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с которым, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Ф. законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истцы, как сособственники жилого дома, имеют преимущественное право на приобретение в собственность земельного участка, при том, что администрацией г.о.Подольск каких-либо сведений, с достоверностью подтверждающих невозможность предоставления участка в собственность в силу закона, не представлено; напротив постановлением Главы г.о.Подольск истицам утверждена схема расположения спорного участка на кадастровой плане территории, участок поставлен на кадастровый учет и существует как объект права.

При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению; то обстоятельство, что соответствующая часть жилого <адрес><адрес> принадлежит истцам и 3-му лицу ФИО3 на праве общей долевой собственности и реально не разделена, по мнению суда не может служить основанием к отказу в иске, поскольку с предоставлением в собственность ФИО3 земельного участка площадью 375 кв.м., истцы лишены возможности приобрести весь прилегающий к используемому ими части жилого дома земельный участок в общую долевую с ФИО3 собственность, и иным образом, кроме как путем признания права собственности истцов на спорный участок, не представляется возможным восстановить их право на приобретение участка в собственность; кроме этого, в данном конкретном случае имеет место переоформление ранее возникших (до введения в действие ЗК РФ) прав на спорный земельный участок, а не его первичное предоставление.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка площадью 227 кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкрн.Климовск, <адрес> следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
н 1

425073.88

2190212.62

2
425072.06

2190230.75

3
425068.26

2190230.26

4
425064.61

2190229.90

5
425064.78

2190228.16

6
425066.11

2190216.60

7
425066.28

2190215.10

8
425051.37

2190213.40

9
425051.22

2190214.88

10

425043.23

2190214.89

н 11

425042.90

2190214.89

н12

425042.98

2190214.00

н13

425043.14

2190209.33

н14

425068.42

2190211.94

н 1

425073.88

2190212.62

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли земельного участка площадью 227 кв.м., с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» расположенный по адресу: <адрес> следующих границах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
н 1

425073.88

2190212.62

2
425072.06

2190230.75

3
425068.26

2190230.26

4
425064.61

2190229.90

5
425064.78

2190228.16

6
425066.11

2190216.60

7
425066.28

2190215.10

8
425051.37

2190213.40

9
425051.22

2190214.88

10

425043.23

2190214.89

н 11

425042.90

2190214.89

н12

425042.98

2190214.00

н13

425043.14

2190209.33

н14

425068.42

2190211.94

н 1

425073.88

2190212.62

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на ? доли и ФИО2 на ? доли на вышеуказанный земельный участок в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова