Решение № 2-1221/2017 2-1221/2017~М-1233/2017 М-1233/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1221/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 ноября 2017 года

<адрес>

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Коньковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Некоммерческому партнерству гаражному обществу «Мотор» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческому партнерству гаражному обществу (далее НПГО) «Мотор» о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала и пояснила, что согласно постановления администрации МО МР «<адрес>» ГО «Мотор» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,8 га, из которых 1,0 га в постоянное пользование и 1,8 га в пожизненно наследуемое владение. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом НПГО «Мотор». НПГО «Мотор» был предоставлен истцу земельный участок для строительства гаражного бокса. На предоставленном земельном участке ФИО1 был возведен гаражный бокс, право собственности на который было зарегистрировано в установленном порядке. Споров по границам земельного участка у истца не имеется. Истец ФИО1 обратилась к НПГО «Мотор» с целью оформления надлежащих документов на земельный участок, однако НПГО «Мотор» участок выделен быть не может, так как работы по межеванию земель общего пользования до настоящего времени не произведены. Вместе с тем границы земельного участка НПГО «Мотор» были истцу согласованы. Администрация МО ГП «<адрес>» также отказало истцу в предоставлении земельного участка под гаражом в связи с отсутствием прав на данный земельный участок. В связи с чем просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, в землях населенных пунктов, находящийся под гаражным боксом № в НПГО «Мотор», по адресу: <адрес>, НПГО «Мотор», гаражной бокс №

В судебное заседание не явились истец ФИО1, представитель НПГО «Мотор», администрации МО ГП «<адрес>», извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчика и третьего лица, извещавшихся судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года (в редакции от 24 декабря 1993 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно - строительных кооперативов.

К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

Земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации МО МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ГО «Мотор» был предоставлен земельный участок общей площадью 2,8 га, из которых 1,0 га в постоянное пользование и 1,8 га в пожизненно наследуемое владение.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом НПГО «Мотор», что следует из справки НПГО «Мотор» от ДД.ММ.ГГГГ.

НПГО «Мотор» был предоставлен истцу ФИО1 земельный участок для строительства гаражного бокса.

На предоставленном земельном участке ФИО1 был возведен гаражный бокс, право собственности на который было зарегистрировано в установленном порядке, что следует из свидетельства о регистрации права на указанный гаражный бокс № расположенный в НПГО «Мотор».

Споров о границах земельного участка под гаражным боксом истца ФИО1 с НПГО «Мотор» не имеется. Участок сформирован

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт предоставления истцу ФИО1 земельного участка для строительства гаражного бокса в НПГО «Мотор» на праве пожизненно наследуемого владения.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, с учетом положений ст. 218 ГК РФ, конкретных обстоятельств дела, - ФИО1, которая пользуется указанным гараж-боксом, несет бремя его содержания, приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаража.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Сведений о том, что земельный участок, на который претендует истец, не может быть выделен ему на праве собственности, суду не представлено. Обстоятельства, заявленные в иске стороной истца, ответчиками не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Иск ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный в кадастровой квартале №, в землях населенных пунктов, находящийся под гаражным боксом № в НПГО «Мотор», по адресу: <адрес>, НПГО «Мотор», гаражной бокс №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение месяца.

Председательствующий