Решение № 2-3460/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-3460/2017

Дело №2-3460/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала к ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога, указав, на то, что в соответствии с Кредитным договором № от 25.06.2013 г. (далее кредитный договор) между истцом и ФИО1 (далее Заемщик 1), а так же ФИО1 (далее Заемщик 2), последним был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей под 13,5% годовых, кредит предоставлялся на срок до июля 2038 года. Однако обязательство по возврату суммы кредита ответчиками не исполнено по настоящее время.

В связи с чем просит взыскать досрочно с ответчиков солидарно: денежную сумму по кредитному договору № от 25.06.2013г.: неустойка (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере 2 277,06 рублей; просроченные проценты - 110 895,58 рублей; проценты за просроченные заемные средства - 219,46 рублей; просроченная ссудная задолженность - 18 629,10 рублей; текущая ссудная задолженность - 1 946 144,60 рублей, а в случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, бланк серии № от 18.07.2013г., характеристики которого определены в п. 2. договора.

Предмет залога находится у залогодателя: квартира. Площадь: общая 82,2 кв.м., Этаж: 8. Местоположение: <адрес><адрес>. Кадастровый (или условный) №. Собственник: ФИО1 ФИО11.

Установить начальную продажную стоимость имущества в соответствии с п. 5 по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 800 000 рублей и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 18 590 рублей в полном объеме возложить на ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО12.

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1 просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представителя не направила и возражений не представила.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с представленным суду кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего дополнительным офисом <адрес> регионального филиала ОАО Россельхозбанк ФИО3, действующего на основании Устава ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1 (далее Заемщик 1), а также ФИО1, последними был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей под 13,5% годовых.

Так, кредит предоставлялся на срок до июля 2038 года, согласно п. 1.5. кредитного договора.

Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора № от 25.06.2013 путем открытия текущего счета заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 2 000 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 0143 от 23.07.2013.

Согласно п. 4.1. кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Представлен график уплаты процентов, с которым суд соглашается.

В соответствии с частью 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Представление доказательств является процессуальной обязанностью сторон (статья 56 ГПК РФ).

По смыслу статьи 68 ГПК РФ, являются источником получения доказательств, которые проверялись и оценивались судом при рассмотрении указанного дела.

Судом установлено, что заемщик с 23.08.2016 не исполняет свои обязательства и сумма задолженности по ссуде за период с 23.08.2016 по 24.05.2017 составляет 18 629,08 рублей, а сумма задолженности по процентам за период с 23.12.2016 по 24.05.2017 составляет 110 895,58 рублей.

Также из материалов дела видно, что согласно п. 6.1. договора № от 03.02.2012 в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пеню), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования.

- Сумма соответствующих пеней уплачивается Заемщиком помимо причитающихся к уплате сумм по договору.

- Пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы

- Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Банка России.

Согласно п.4.7 кредитного договора Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

Таким образом, судом установлено что сумма, подлежащая взысканию по договору № от 24.05.2013 а именно:

- Неустойка (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере 2 277,06 рублей;

- просроченные проценты - 110 895,58 рублей;

- проценты за просроченные заемные средства - 219,46 рублей;

- просроченная ссудная задолженность - 18 629,10 рублей;

- текущая ссудная задолженность - 1 946 144,60 рублей.

Итого: 2 078 165,77 рублей.

Более того, из материалов дела видно, что способом обеспечения обязательства по Кредитному Договору № от 25.06.2013 является Договор купли-продажи недвижимого имущества от 25.06.2013 г.

На основании статьи 64.1. и статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке, залоге недвижимости» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ и в соответствии с п. 16 Договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.09.2011 г. имущество, приобретённое на счет банковских средств, считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона.

С учетом того, что ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности в указанной сумме, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала к ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО17 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать досрочно с ответчиков ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 солидарно: денежную сумму по кредитному договору № от 25.06.2013г. в размере 2 078 165,77 рублей из которых:

- неустойка (пеня) за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере 2 277,06 рублей;

- просроченные проценты - 110 895,58 рублей;

- проценты за просроченные заемные средства - 219,46 рублей;

- просроченная ссудная задолженность - 18 629,10 рублей;

- текущая ссудная задолженность - 1 946 144,60 рублей.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, бланк серии № от 18.07.2013г., характеристики которого определены в п. 2. договора.

Предмет залога находится у залогодателя: квартира общей площадью 82,2 кв.м., этаж: 8. Местоположение: <адрес> «Г», <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Собственник: ФИО1 ФИО18.

Установить начальную продажную стоимость имущества в соответствии с п. 5 по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО19 солидарно в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 18 590 рублей.

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2017 года.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 19 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>