Решение № 2-181/2018 2-181/2018 ~ М-115/2018 М-115/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-181/2018

Дело № 2-181/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Бикмаевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с вышеназванными исками, указав, что каждый является членом ГСК «Авиатор», расположенного по адресу: ... за каждым закреплен гараж, а именно за:

ФИО1 - Лит.2М, помещение номер 284, общей площадью 24,0кв.м., с кадастровым номером ...

ФИО2 - Лит.14Ж, помещение номер 111, общей площадью 21,2кв.м., с кадастровым номером ...

ФИО3 -Лит.С, помещение номер 559, общей площадью 20,4кв.м., Лит.14Ж;расположенный по адресу: ...

ФИО4 - Лит.Б, помещение номер 33 площадью 21,1кв.м., с кадастровым номером ...;

ФИО5 - Лит.1Р, помещение номер 473, общей площадью 33,7кв.м., с кадастровым номером ...

ФИО6 - Лит.Л, помещение номер 220, общей площадью 16,4кв.м.с кадастровым номером ...;

ФИО7 - Лит.18Г, помещение номер 104, общей площадью 20,7кв.м., с кадастровым номером ...;

ФИО8, - Лит.2Н, помещение номер 395, общей площадью 23,4кв.м., с кадастровым номером ...;

ФИО9 - Лит.9Л, помещение номер 193, общей площадью 23,2 кв.м., с кадастровым номером ...; а также Лит.9Л, помещение 206, общей площадью 23,1кв.м., с кадастровым номером ...;

ФИО10 - Лит.1Н, помещение номер 366, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером ...

Паевые взносы всеми истцами оплачены полностью, кроме того, все они являются плательщиками необходимых платежей и сборов, которые предъявляются ко всем членам ГСК «Авиатор». Каждый открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным. Гаражи расположены на земельных участках предоставленных ранее для строительства гаражей. До настоящего времени права истцов на гаражи никем не оспорены, никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Просили суд признать за ними право собственности на гаражи:

- за ФИО1 - Лит.2М, помещение номер 284, общей площадью 24,0кв.м., с кадастровым номером ...;

- за ФИО2 - Лит.14Ж, помещение номер 111, общей площадью 21,2кв.м., с кадастровым номером ...;

- за ФИО3 -Лит.С, помещение номер 559, общей площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: ...,

- за ФИО4 - Лит.Б, помещение номер 33 площадью 21,1кв.м., с кадастровым номером ...;

- за ФИО5 - Лит.1Р, помещение номер 473, общей площадью 33,7кв.м., с кадастровым номером ...;

-за ФИО6 - Лит.Л, помещение номер 220, общей площадью 16,4кв.м.с кадастровым номером ...;

- за ФИО7 - Лит.18Г, помещение номер 104, общей площадью 20,7кв.м., с кадастровым номером ...;

-за ФИО8, - Лит.2Н, помещение номер 395, общей площадью 23,4кв.м., с кадастровым номером ...;

-за ФИО9 - Лит.9Л, помещение номер 193, общей площадью 23,2 кв.м., с кадастровым номером ...; а также Лит.9Л, помещение 206, общей площадью 23,1кв.м., с кадастровым номером ...;

-за ФИО10 - Лит.1Н, помещение номер 366, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером ....

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 29.01.2018 вышеуказанные иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. Кроме того, к участию в дело привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора: администрация г. Пензы, Управление Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пензенской области, Управление градостроительства и архитектуры администрации г. Пензы.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО11, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Авиатор» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации г. Пензы, Управления Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пензенской области, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Пензы в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд, с учетом ее мнения, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, приходит к следующему.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского Кодекса РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом гаражно-строительного кооператива, которое возникает после полной выплаты данного пая.

Судом установлено, что 21.10.1986г. Исполнительным комитетом Пензенского городского совета народных депутатов принято решение № 518/14 о предоставлении Пензенскому объединенному авиационному отряду земельного участка площадью 0,65 га для строительства кооперативных гаражей на 150 машиномест в районе аэропорта. На основании указанного решения выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование кооперативного гаража на 150 мест в районе аэропорта. СК «Авиатор» согласован акт выбора земельного участка под строительство.

01.06.1990г. Исполнительным комитетом Пензенского городского совета народных депутатов принято решение № 235/12 о предоставлении работникам Пензенского объединенного авиаотряда земельного участка для проектирования и строительства кооперативных боксовых гаражей с погребами для хранения сельскохозяйственных продуктов площадью 0,58 га на территории Пензенского авиаотряда.

05.06.1992 Главой Администрации Первомайского района г. Пензы издано Постановление № 203 во исполнение решения Гориспокома от 01.06.1990г. № 235/12 и ходатайства командования Пензенского объединенного авиаотряда об организации гаражно-строительного кооператива «Авиатор» на 140 машиномест, зарегистрирован устав ГСК, утверждены списки членов ГСК.

В соответствии с пунктом 2.2. Устава ГСК «Авиатор» членами кооператива могут быть граждане, работающие в Пензенском авиаотряде.

Согласно списку членов ГСК «Авиатор» членами кооператива на дату его создания являлись 107 человек.

27.05.1993г. Главой Администрации Первомайского района г. Пензы издано Постановление ... об объединении гаражно-строительных кооперативов, расположенных на территории объединенного Авиаотряда в единый ГСК «Авиатор».

16.06.1995г. Главой Администрации г.Пензы издано постановление ..., пунктом 3.4 которого за гаражным кооперативом «Авиатор» закреплен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 0,65 га.

Как следует из материалов дела, ГСК «Авиатор» учрежден физическими лицами в целях удовлетворения членов кооператива гаражами путем их строительства и дальнейшей эксплуатации. Основным источником финансирования являются вступительные взносы членов кооператива, паевые взносы и прочие поступления.

Из пояснений представителя истцов, а также из справок ГСК «Авиатор» следует, что гаражи возводились членами ГСК «Авиатор» за счет средств физических лиц.

Из заключений кадастрового инженера ООО «Агентство Кадастровых работ» и кадастрового инженера ФИО следует, что:

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... пом. 284, площадью 24.0 кв.м, на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.08.2017г. ..., располагается в здании с кадастровым номером - ... (нежилое здание ГСК по адресу: ..., площадью 600,3кв.м). После определения координат вышеуказанного здания и анализа сведений ЕГРН было выявлено, что данное здание с кадастровым номером ... фактически находится на земельном участке с кадастровым номером ......), то есть помещение номер 284 с вышеуказанным кадастровым номером находится в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ....

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... гараж 111, площадью 21,2 кв.м, на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.08.2017г. ...,фактически находится на земельном участке с кадастровым номером ... (...), то есть помещение номер 111 с вышеуказанным кадастровым номером находится в границах земельного участка по адресу: ...;

- нежилое помещение, расположенное по адресу: ... гараж 559, площадью 20,4 кв.м, после определения координат вышеуказанного здания, при отсутствии сведений из ЕГРНфактически находится на земельном участке с кадастровым номером ... (...), то есть помещение номер 559 находится на земельном участке по адресу: ....

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... гараж 33, площадью 21,1 кв.м, на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.12.2017г. ..., располагается на земельном участке с кадастровым номером ... (...), то есть помещение номер 33 с вышеуказанным кадастровым номером находится в границах земельного участка по адресу: ...;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., пом. 473, площадью 33,7 кв.м, на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.04.2017 г. ..., располагается в здании с кадастровым номером - ... (нежилое здание, гараж по адресу: ... площадью 841,4кв.м). После определения координат вышеуказанного здания и анализа сведений ЕГРН было выявлено, что данное здание с кадастровым номером ... фактически находится на земельном участке с кадастровым номером ... (...), то есть помещение номер 473 с вышеуказанным кадастровым номером находится в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...;

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ...Д, пом. 220, площадью 16,4 кв.м, на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.07.2017 г. ..., располагается в здании с кадастровым номером - ... (нежилое здание, ГСК по адресу: ... Д, площадью 493,4 кв.м). После определения координат вышеуказанного здания и анализа сведений ЕГРН было выявлено, что данное здание с кадастровым номером ... фактически находится на земельном участке с кадастровым номером ... (...), то есть помещение номер 220 с вышеуказанным кадастровым номером находится в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...;

-нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., гараж 104 (инвентарный ...), площадью 20,7 кв.м, на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.11.2017 г. ...,фактически находится на земельном участке с кадастровым номером ... (...), то есть помещение номер 104 с вышеуказанным кадастровым номером находится в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...;

-нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... пом. 395, площадью 23.4 кв.м, на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.10.2017 г. ..., располагается в здании с кадастровым номером - ... (нежилое здание ГСК по адресу: ... Д, площадью 1130.3 кв.м). После определения координат вышеуказанного здания и анализа сведений ЕГРН было выявлено, что данное здание с кадастровым номером ... фактически находится на земельном участке с кадастровым номером ... (...), то есть помещение номер 395 с вышеуказанным кадастровым номером находится в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...;

-нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... пом. 193, площадью 23.2 кв.м, на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.09.2017 г. ..., располагается в здании с кадастровым номером - ... (нежилое здание ГСК по адресу: ... Д, площадью 460,8 кв.м). После определения координат вышеуказанного здания и анализа сведений ЕГРН было выявлено, что данное здание с кадастровым номером ... фактически находится на земельном участке с кадастровым номером ... (...), то есть помещение номер 193 с вышеуказанным кадастровым номером находится в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...;

-нежилое помещение с кадастровым номером ... расположенное по адресу: ...Д, пом.206, площадью 23.1 кв.м, на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... ..., располагается в здании с кадастровым номером - ... (нежилое здание ГСК по адресу: ... Д, площадью 460,8 кв.м). После определения координат вышеуказанного здания и анализа сведений ЕГРН было выявлено, что данное здание с кадастровым номером ... фактически находится на земельном участке с кадастровым номером ... (...), то есть помещение номер 206 с вышеуказанным кадастровым номером находится в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...;

- нежилое помещение с кадастровым номером ... расположенное по адресу: ...Д, пом. 366, на основании кадастровой выписки на здание из Федерального информационного ресурса от 02.12.2016г. ..., располагается в здании с кадастровым номером - ... (здание ГСК 631,5 кв.м). Данное здание после визуального осмотра и выезда геодезиста фактически располагается на земельном участке с кадастровым номером ... (...), то есть помещение номер 366 с вышеуказанным кадастровым номером находится в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...

Согласно техническим паспортам, ситуационным планам и выкопировкам с указанием номеров гаражей, гаражи:

- Лит.2М, помещение номер 284, общей площадью 24,0кв.м., с кадастровым номером ...;

- Лит.14Ж, помещение номер 111, общей площадью 21,2кв.м., с кадастровым номером ...

-Лит.С, помещение номер 559, общей площадью 20,4 кв.м.,

- Лит.Б, помещение номер 33 площадью 21,1кв.м., с кадастровым номером ...

- Лит.1Р, помещение номер 473, общей площадью 33,7кв.м., с кадастровым номером ...;

- Лит.Л, помещение номер 220, общей площадью 16,4кв.м.с кадастровым номером ...

- Лит.18Г, помещение номер 104, общей площадью 20,7кв.м., с кадастровым номером ...;

- Лит.2Н, помещение номер 395, общей площадью 23,4кв.м., с кадастровым номером ...;

- Лит.9Л, помещение номер 193, общей площадью 23,2 кв.м., с кадастровым номером ...

- Лит.9Л, помещение 206, общей площадью 23,1кв.м., с кадастровым номером ...;

- Лит.1Н, помещение номер 366, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером ...,

расположенные по адресу: ...Д не являются самовольно возведенными объектами недвижимости.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж Лит.2М, помещение № 284, общей площадью 24,0кв.м., с кадастровым номером 58:29:3008003:3016, задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» №1 от 09.01.2018г.; ФИО2 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж Лит.14Ж, помещение № 111, общей площадью 21,2кв.м., с кадастровым номером ...;задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» №3 от 09.01.2018г.; ФИО3 является членом ГСК «Авиатор», в её пользовании находится гараж Лит.С, помещение № 559, общей площадью 20,4 кв.м., по адресу: ...Д,задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» №5 от 09.01.2018г.; ФИО4 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж Лит.Б, помещение № 33 площадью 21,1кв.м., с кадастровым номером ... задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» №6 от 09.01.2018г.; ФИО5 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж Лит.1Р, помещение № 473, общей площадью 33,7кв.м., с кадастровым номером ..., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» №11 от 12.01.2018г.; ФИО6 является членом ГСК «Авиатор», в её пользовании находится гараж Лит.Л, помещение № 220, общей площадью 16,4 кв.м.с кадастровым номером ..., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» от 27.07.2017г.; ФИО7 является членом ГСК «Авиатор», в её пользовании находится гараж Лит.18Г, помещение № 104, общей площадью 20,7кв.м., с кадастровым номером ... по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» №2 от 09.01.2018г.; ФИО8 является членом ГСК «Авиатор», в её пользовании находится гараж Лит.2Н, помещение № 395, общей площадью 23,4кв.м., с кадастровым номером ..., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» №7 от 09.01.2018г; ФИО9 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж Лит.9Л, помещение №193, общей площадью 23,2 кв.м., с кадастровым номером ...;а также гараж Лит.9Л, помещение №206, общей площадью 23,1кв.м., с кадастровым номером ...,задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» №9 от 12.01.2018г; ФИО10 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж Лит.1Н, помещение № 366, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером ..., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» № 98 от 08 мая 2017г.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, учитывая, что гаражи №№ 284, 111, 559, 33, 473, 220, 104, 395, 193, 206, 366, расположенные по адресу: ... были построены до введения в действие Земельного Кодекса РФ, данные гаражи не являются самовольными постройками, право собственности на них перешло истцам после полной оплаты паевых взносов, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, АнтошинАлександр Иванович, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 вправе зарегистрировать право собственности на данные нежилые помещения, в связи с чем, за истцами должно быть признано право собственности на указанные гаражи.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО1, ФурниковаИвана Тимофеевича, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, КапитуровойВалентины Петровны, ФИО9, ФИО10 к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гаражи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

иски ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу:... Д, Лит.2М, помещение № 284, общей площадью 24,0 кв.м., с кадастровым номером ...

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Д, Лит.14Ж, помещение №111, общей площадью 21,2кв.м., с кадастровым номером ...

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Д, Лит.С, помещение №559, общей площадью 20,4 кв.м.,

Признать за ФИО4 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Д, Лит.Б, помещение № 33 площадью 21,1кв.м., с кадастровым номером ...

Признать за ФИО5 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Д, Лит.1Р, помещение №473, общей площадью 33,7кв.м., с кадастровым номером ...

Признать за ФИО6 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Д, Лит.Л, помещение №220, общей площадью 16,4кв.м.с кадастровым номером ...

Признать за ФИО7 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Д, Лит.18Г, помещение №104, общей площадью 20,7кв.м., с кадастровым номером ...

Признать за ФИО8 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Д, Лит.2Н, помещение № 395, общей площадью 23,4кв.м., с кадастровым номером ...

Признать за ФИО9 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Д, Лит.9Л, помещение №193, общей площадью 23,2 кв.м., с кадастровым номером ...; а также право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Д, Лит.9Л, помещение №206, общей площадью 23,1кв.м., с кадастровым номером ...

Признать за ФИО10 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ... Д, Лит.1Н, помещение №366, общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером ...

Ответчик вправе подать в Первомайский суд г. Пензы заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья