Решение № 2-299/2025 2-299/2025~М-211/2025 М-211/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-299/2025

УИД:24RS0036-01-2025-000326-55

№ 2-299/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Мотыгино 28 октября 2025 г.

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре - Цымбал М.А., c участием:

процессуального истца - помощника прокурора ФИО5,

истца ФИО2

представителя третьего лица – администрации Мотыгинского района

ФИО6

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Мотыгинского района Красноярского края Волчека И.Е. в интересах ФИО2 к администрации п. Мотыгино о возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения,

установил:

прокурор Мотыгинского района Красноярского края, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что при проведении проверки исполнения жилищного законодательства установлено, что между ФИО1 (после заключения брака ФИО2) Н.В. и администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация <адрес> передала ФИО11 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: п. <адрес>. Заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о необходимости проведения капитального ремонта вышеуказанного жилого помещения. Вместе с тем, капитальный ремонт жилого помещения администрацией <адрес>, как собственником жилого помещения, не проведен. ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района главе администрации <адрес> внесено представление, ответ, на которое в установленный законом срок не получен. С учетом уточненных исковых требований истец просит произвести капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес> п. <адрес> Лесной <адрес> срок не позднее трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Помощник прокурора Мотыгинского района Красноярского края Колесников Д.А. и истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации п. Мотыгино в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица - администрации Мотыгинского района ФИО3 исковые требования прокурора района поддержала в полном объёме.

Протокольным определением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены жители <адрес> пер. Лесной <адрес>: ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО10, которые согласно адресной справке ПМ ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию по данному адресу. Указанные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Суд, принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав помощника прокурора, истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.п. 3, 6 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно требованиям пункта 5 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что между администрацией п. Мотыгино и ФИО11 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому администрация <адрес> передала ФИО11 в бессрочное владение и пользование муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: п. <адрес><адрес>.

В связи со вступлением в брак ФИО11 изменила фамилию на ФИО2 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ 11-БА №) и ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № с изменением нанимателя с ФИО11 на ФИО2

ФИО2 не имеет в собственности объектов недвижимости, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки ПМ ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: п. <адрес>.

По результатам обследования вышеуказанного объекта недвижимости и заключения ООО «СФ» «Пирамида» от ДД.ММ.ГГГГ № общий износ здания составил 54%.

Заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о необходимости проведения капитального ремонта вышеуказанного жилого помещения.

На заявление ФИО2 в адрес администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой произвести капитальный ремонт её квартиры, администрация <адрес> в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила, что ею подана заявка на составление сметы по капитальному ремонту для определения суммы необходимых средств на 2024 год.

Вместе с тем, капитальный ремонт жилого помещения администрацией <адрес> до настоящего времени не проведен.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района главе администрации <адрес> внесено представление, которое до настоящего времени администрацией <адрес> не рассмотрено.

Совокупность представленных доказательств, заключение строительной организации и межведомственной комиссии подтвердила нуждаемость муниципального жилого помещения в ремонте. Обязанность ответчика, как наймодателя, осуществлять ремонт жилого помещения, предусмотрена также договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (п.п. «в» п.5).

Неисполнение длительное время ответчиком обязанности по проведению капитального ремонта жилого дома нарушает права истца на безопасные условия проживания.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных прокурором исковых требований.

При установлении срока исполнения решения суда, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства, связанные с корректировкой бюджета посёлка в части финансирования мероприятий, связанных с необходимостью проведения ремонтных работ, объявления торгов, завоза стройматериалов, полагает разумным и достаточным увеличить срок до 9 месяцев для совершения всех действий, связанных с исполнением решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Мотыгинского района Красноярского края Волчека И.Е. к администрации п. Мотыгино удовлетворить.

Возложить на администрацию <адрес> обязанность произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> срок не позднее 9 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.