Решение № 2-1590/2020 2-1590/2020~М-1470/2020 М-1470/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1590/2020

Дело №

УИД 23RS0015-01-2020-002423-60


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Зубковой Я.С.,

при секретаре Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района об обязании предоставить в собственность доли земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ейского городского поселения Ейского района, в котором просит обязать администрацию Ейского городского поселения <адрес> предоставить ей в общую долевую собственность 23552/51200 долей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, без согласия совладельцев ФИО2 и ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 23/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома являются ФИО2 и ФИО3. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 512 кв.м., с кадастровым номером №. ФИО1 обратилась в администрацию Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность доли земельного участка общей площади 512 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, но ей было отказано, в связи в связи с тем, что на указанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности иным лицам. Заявления о предоставлении в общедолевую собственность данного земельного участка от них не поступало. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Пихта П.Е. дело просит рассмотреть в его отсутствие, предоставив в суд заявление, настаивает на исковых требованиях.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, последними не получены. В силу ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Принимая во внимание, что участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным, рассмотреть исковые требования в порядке, предусмотренном статьями 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

Способы защиты прав установлены ст. 12 ГК РФ.

Из анализа ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что именно истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки.

В силу п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, который регламентирует особенности предоставления в собственность или в аренду земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 23/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками остальных долей жилого дома являются ФИО2 и ФИО3, по 27/100 долей у каждой.

С целью приобретения в собственность соответствующей доли земельного участка пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилой дом, истица обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с соответствующим заявлениям, в чем ей письмом от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано со ссылкой на п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ ввиду отсутствия совместного обращения всех совладельцев объекта недвижимого имущества.

Материалами дела подтверждается, что возможность совместного обращения совладельцев объекта недвижимости у истицы отсутствовала, поскольку собственники, получившие письменные обращения истца, по делу уклонились от участия в совместном обращении в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.

Истица лишена возможности приобрести и зарегистрировать возникшее у нее в силу закона право собственности на земельный участок ввиду необходимости обращения в регистрирующий орган всех участников долевой собственности. Реализация ее права на приобретение доли земельного участка в собственность зависит от совершения ответчика действий по предоставлению в административном порядке соответствующего заявления и необходимых правоподтверждающих документов.

Истица вынуждена обратиться в суд иском и в соответствии со ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ, в судебном порядке ставить вопрос об устранении помех в реализации своих прав.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из того, что в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, принадлежность на праве долевой собственности истице 23/50 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, доказательств наличия спора о границах земельного участка отсутствует и участия истицы ранее в приватизации земельных участков, земельного спора в материалах дела не имеется, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований об обязании администрации Ейского городского поселения <адрес> предоставить иистице доли в праве долевой собственности на земельный участок, пропорционально размерам занимаемых долей в праве собственности на жилой дом, без совместного обращения совладельцев домовладения, расположенного на спорном земельном участке, бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35,39.20 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района об обязании предоставить в собственность доли земельного участка – удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить в общую долевую собственность ФИО1 23552/51200 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, без согласия ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий -