СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2438/2019 2-2438/2019~М-1904/2019 М-1904/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-2438/2019

Индустриальный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) - Гражданские и административные

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Хохловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3740 рублей 00 копеек, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 144 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 2 указанного договора купли-продажи, цена земельного участка составляет 1000000 рублей, из которого 600000 рублей выплачены на момент подписания данного договора, денежная сумма в размере 400000 рублей должна быть выплачена покупателем продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на земельный участок был зарегистрирован в ЕГРН. Обязанность по выплате ей денежных средств в размере 400000 рублей 00 копеек ответчик исполнял частями, до настоящего времени полностью указанную обязанность не исполнил. Остаток задолженности ответчика по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет 127000 рублей. Просит взыскать задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3740 рублей 00 копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, пояснив, что ответчик не доплатил ей сумму 127000 рублей 00 копеек и перестал выходить на контакт. На земельный участок наложено обеспечение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени, дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно материалам гражданского дела ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Судебные повестки, направленные ответчику по указанному адресу, возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения», данное обстоятельство подтверждается почтовым конвертом. Сведениями об ином месте нахождении ответчика суд не располагает. Таким образом, судом предприняты все возможные меры, направленные на извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребил своими процессуальными правами при уклонении от получения судебных извещений и признает его надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии не явившегося ответчика, так как истец против этого не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

П. 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным: если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за определенную денежную сумму (цену).

Ст. 485 ГК РФ предусматривает обязанность покупателя оплатить товар по предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или об предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

П. 1 ст. 555 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 указанного кодекса, не применяются.

Суд исходит из того, что сторонами при заключении договора купли-продажи земельного участка согласованы все существенные условия договора купли-продажи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями дел оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 144 кв.м., для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Цена земельного участка определена по соглашению сторон и составляет 1000000 рублей, передача денежных средств на момент подписания настоящего договора осуществлена частично в сумме 600000 рублей, оставшаяся часть будет погашена до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400000 рублей. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ссылалась на неуплату ей ответчиком 127000 рублей 00 копеек, иное суду не доказано.

Поскольку ответчиком на день рассмотрения дела в суде не представлены доказательства внесения ответчиком оплаты по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию заявленная сумма в размере 127000 рублей 00 копеек.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены чек-ордером и должны быть возмещены ответчиком в соответствии с правилами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в полном объеме в сумме 3740 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 127000 рублей 00 копеек, расходов по оплате госпошлине в сумме 3740 рублей 00 копеек, а всего 130740 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Телина

Мотивированное решение изготовлено 24. 06.2019 года.