Решение № 2-703/2017 2-703/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-703/2017

Дело № 2-703/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Дивногорска к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дивногорска обратилась в суд с иском к ФИО2, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании отсутствующим права собственности на несуществующий объект (индивидуальный жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, прекращении права собственности на указанный объект недвижимости, снятии жилого дома с кадастрового учета, мотивируя тем, что на основании распоряжения администрации города Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией г. Дивногорска и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений из земель, находящихся в ведении муниципального образования г. Дивногорск, №а от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 21.08.2017 ответчик является собственником одноэтажного индивидуального жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

20 июля 2017 года в целях осуществления обследования земельных участков на предмет факта их использования, наличия (либо отсутствия) строений, сооружений был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого выявлен факт отсутствия индивидуального жилого дома, сведения о котором внесены в Единый государственной реестр недвижимости, а также установлено, что на территорию земельного участка доступ свободный, произрастают деревья и кустарники.

Факт государственной регистрации права собственности ответчика на индивидуальный жилой дом, которой не существует, нарушает права администрации г. Дивногорска на управление и распоряжение земельным участком.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, о чем представил суду заявление, последствия признания иска разъяснены и понятны, при этом пояснил, что у него имеется строение, однако на другой части земельного участка.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Дивногорска и ФИО2 был подписан договор № аренды земельного участка для эксплуатации зданий, строений, сооружений из земель, находящихся в ведении муниципального образования г. Дивногорск, согласно которому ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН 29.12.2016 было зарегистрировано право собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, из акта осмотра земельного № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией г. Дивногорска, следует, что при обследовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что на территории указанного земельного участка строения, сооружения, иные объекты отсутствуют.

Судом также было установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2, отсутствует.

Принимая во внимание, что иск о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим заявлен истцом с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности, суд приходит к выводу, что сохранение существующих записей на отсутствующий объект недвижимого имущества нарушает права и законные интересы администрации г.Дивногорска как органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Ответчик ФИО2 иск администрации г.Дивногорска признал добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2, в связи с чем, иск администрации г. Дивногорска удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение суда является основанием для снятия указанного объекта недвижимого имущества с кадастрового учета и прекращения права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова