Решение № 2-487/2018 2-487/2018~М-446/2018 М-446/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-487/2018

Дело № 2-487/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 04 июля 2018 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дрямова В.А.,

при секретаре Львовой И.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО4 ФИО14, администрации муниципального образования «Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО4, администрации муниципального образования «Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области» о признании права собственности в силу приобретательной давности. В заявлении указала, что <данные изъяты> году приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, договор купли-продажи не оформлялся. С <данные изъяты> года она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной квартирой, осуществляет содержание имущества. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в её собственности, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Просит признать за ФИО3 ФИО15 право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрация муниципального образования «Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области» в судебном заседании участия не принимал, в направленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, подтвердила, что действительно продала в 1997 году истцу квартиру по вышеуказанному адресу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Росреестр) в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В порядке части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 213 ГК РФ в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (ст. 56 ГПК РФ).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из справки, выданной администрацией МО Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. За время проживания несет бремя содержания имущества, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Из кадастровой выписки на объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> видно, что сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, передана в собственность квартира площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продала ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с земельным участком при свидетелях ФИО6 и К.А.ГА.

Согласно свидетельству о заключении брака I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 был заключен брак с ФИО8 с присвоением фамилии ФИО3.

Постановлением администрации Мо Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной в двухквартирном доме с кадастровым номером 56:14:1403001:200 присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО9 суду показала, что истца по делу ФИО1 знает, она с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, несет бремя содержания жилого дома, платит налоги, коммунальные услуги, также её известно, что данную квартиру она приобрела у ФИО4, ранее проживавшей по данному адресу.

Аналогичные показания суду дал свидетель ФИО6

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Учитывая изложенное, а также то, что истец более двадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом, как своим собственным, за ним может быть признано право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме. Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из вышеизложенного следует, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 ФИО16 к ФИО4 ФИО17, администрации муниципального образования «Свердловский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с\з ФИО10 Красногвардейского района Оренбургской области, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Дрямов

Мотивированное решение составлено 09 июля 2018 года.