Решение № 2-3115/2020 2-3115/2020~М-2365/2020 М-2365/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-3115/2020

Дело № 2-3115/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-003389-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» сентября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету лесного хозяйства Московской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в описание границ земельных участков,

с участием третьи лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Рослесхоза, СНТ «Завилово»,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями об установлении границ принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка площадью 877 кв.м, расположенного по адресу: <адрес><адрес> о внесении изменений в сведения о местоположении границ смежного земельного участка с к.н. 50:13:0040338:1654 в местах пересечения с земельным участком истца.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов требования иска поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что право собственности на указанный земельный участок возникло у истцов и их правопредшественника на основании вступивших в законную силу судебных актов. Границы участка в ЕГРН до настоящего времени не установлены. Во внесудебном порядке устранить выявленные пересечения с землями леса не удалось в связи с многочисленными отказами соответствующих инстанций.

Представитель Комитета лесного хозяйства по МО ФИО3 с иском не согласился, полагает оснований для исключения заявленного истцом объема земельного права из земель леса нет.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы приобщенного гражданского дела №2-2429/2018, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующий на период развития правоотношений сторон, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С 1 октября 2013 г. в связи с принятым 23 июля 2013 г. Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С 01.01.2017 г. вступил в действие Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждено, что истцы на основании вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> являются сособственниками земельного участка общей площадью 877 кв.м по адресу: <адрес><адрес> ( ФИО1 – 5/6 долей, ФИО2 – 1/6 доля).

Земельный участок принадлежал их наследодателю ФИО4 на основании вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда Московской области от 16.02.2010.

Границы земельного участка №163 в ГКН не установлены.

На указанном земельном участке имеется садовый дом, право собственности зарегистрировано.

В ходе выполнения кадастровых работ по обращению истцов кадастровым инженером ФИО5 выявлено, что спорный земельный участок полностью расположен в границах земельного участка лесного фонда.

Истцом заявлены к установлению границы земельного участка в объеме зарегистрированной площади с внесением в ЕГРН исправлений в отношении границ смежных земель леса.

Возражения представителя Комитета лесного хозяйства фактически сводятся к несогласию с расположением спорного земельного участка на землях леса.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца, которые заявлены к установлению, были закреплены по данному адресу в установленном порядке, площадь земельного участка в заявленных истцом границах полностью соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах истца (судебных актах), за все время фактического землепользования, совпадающего с правоустанавливающими документами собственников, споров со стороны лесного хозяйства не заявлялось.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что при осуществлении кадастрового учета лесного земельного участка с в ГКН были внесены сведения, не соответствующие фактическому расположению границ этих земельных участков на местности в части, смежной с земельным участком истца, что свидетельствует о допущенных в ГКН реестровых ошибках, подлежащих устранению по предложенному экспертом варианту.

При изложенных обстоятельствах требования иска об установлении границ земельного участка на основании земельного плана кадастрового инженера ФИО5 являются законными и обоснованными.

При рассмотрении данного дела суд так же учитывает, что 29.07.2017 г. принят Федеральный Закон РФ №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях Государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории», в соответствии с ч.4 ст.5 которого земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года: 1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка; 2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка; 3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

В силу ч.5 указанной статьи положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

Данное правило не распространяется на земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы; земельные участки, относящиеся к землям с/х назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства РФ.

Земельный участок истца под это исключение не подпадает.

Судами при рассмотрении гражданских дела по праве собственности на спорный земельный участок было установлено, что он (земельный участок) был предоставлен ФИО4 в 1992 году, что свидетельствует о том, что установленная в ходе рассмотрения дела правовая ситуация соответствует в том числе и правилам «лесной амнистии», в связи с чем, учитывая содержание правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов истца, суд соглашается с обоснованностью этих доводов иска.

При изложенных обстоятельствах требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету лесного хозяйства <адрес> об установлении границ земельного участка, внесении изменений в описание границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 877 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, СНТ «Завилово», уч.163, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5:

№ точек

X
Y

1
500204.340

2209792.120

2
500201.640

2209794.450

3
500197.250

2209798.240

4
500195.810

2209799.510

5
500171.600

2209771.640

6
500148.270

2209747.600

7
500149.580

2209746.260

8
500153.590

2209742.160

9
500157.870

2209737.790

10

500181.490

2209764.290

11

500203.520

2209791.140

<данные изъяты>

Исключить из описания границ земельного участка с к.н. № площадь 877 кв.м в координатах земельного участка по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, СНТ «Завилово», уч.163 в соответствии с установленными настоящим решением границами.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 05.10.2020.

Судья