Решение № 2-452/2019 2-452/2019(2-4719/2018;)~М-3671/2018 2-4719/2018 М-3671/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-452/2019

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Селютине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью №... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор купли-продажи с ФИО2 о передаче в собственность недвижимого имущества – земельного участка №... площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Ответчику вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности в соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время оформить переход права собственности на земельный участок истец не может в связи с тем, что необходимо присутствие продавца и покупателя, а связаться с ответчиком не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился и на основании адресной справки ответчик зарегистрированным по указанному им адресу не значится, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был назначен представитель из числа адвокатов Новосибирской коллегии адвокатов Новосибирской области.

На основании ордера Новосибирской коллегии адвокатов Новосибирской области №... в качестве представителя ФИО2 участие в деле принимала адвокат Тузлукова Н.В., которая пояснила, что не возражает против удовлетворения иска, полномочий на признание иска не имеет.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью №... кв.м., расположенного по адресу <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Монолит СТ», она пользуется земельным участком площадью №... кв.м., расположенным по адресу <адрес>, что подтверждается членской книжкой истца (л.д. №...

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке и до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что обязательства по сделке купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 были исполнены, никаких претензий в адрес истца со стороны каких-либо третьих лиц не заявлялось, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью №... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Попова М.В.