Решение № 2-558/2019 2-558/2019~М-508/2019 М-508/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-558/2019

Дело № 2-558/2019


Решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками по приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками по приобретательской давности, ссылаясь на нижеследующее:

Жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> РБ они купили у совхоза «Сюнь» <адрес> РБ в ДД.ММ.ГГГГ

С момента заселения в вышеуказанный жилой дом она вместе со своей семьей проживают в этом доме.

Домовладение состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью жилого дома <данные изъяты>, а также из хозяйственных строений и сооружений: деревянного сарая, деревянной бани, уборной, забора и ворот.

В течение 28 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. В похозяйственной книге сельского поселения жилой дом числится за ней, все причитающиеся налоги и платежи она оплачивает полностью и своевременно.

За это время, на свои финансово- материальные средства они производили неоднократный ремонт жилого дома, построили надворные постройки: баню, сарай, поставили деревянные ворота и заборы.

Указанный жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> РБ расположен на земельном участке с общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Сюнь» <адрес> РБ был ликвидирован.

Какого – либо спора относительно принадлежности жилого дома с земельным участком не существует.

Однако право собственности на данное недвижимое имущество – на жилой дом с надворными постройками своевременно не зарегистрировал в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справки отдела архитектуры, строительства и жилищно – коммунального хозяйства МР <адрес>, размещение жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес>

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, участвующий при рассмотрении дела на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации сельского поселения Аккузевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО3 на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в указанном жилом доме. Жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по <адрес> Республики Башкортостан, приобретен истцом совместно с супругом на земельном участке, который был предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №. Истец несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

Согласно справке, выданной администрацией МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Из заключения строительно-технического эксперта следует, что по результатам инструментально – визуального обследования технического состояния жилого дома, соответствия нормам для жилых помещений определена пригодность жилого дома для проживания, расположенного по адресу: РБ, <адрес> На основании результатов проведенного исследования можно сделать вывод, что объектов строительства – жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова