Решение № 2-470/2017 2-470/2017~М-391/2017 М-391/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-470/2017

Гражд. дело № 2-470/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 31 июля 2017 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о прекращении общей долевой собственности, определении долей в совместно нажитом имуществе супругов, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на части жилого дома, аннулировании регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, определении долей в совместно нажитом имуществе супругов, включении доли в праве общей собственности на часть жилого дома в состав наследства, признании права собственности на долю в праве общей собственности на часть жилого дома, аннулировании регистрационной записи.

Свои требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО5 – ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в ? доле в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО5 и отец ФИО6 - ФИО3. После оформления наследственных прав ФИО5 получено свидетельство о праве общей долевой собственности (на 7/16 долей) на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с ФИО1 Во время брака в 1972 году ими на совместные денежные средства была построена часть под номером два общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенная в жилом доме по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в ? доле в праве общей собственности на часть под номером два общей площадью <данные изъяты> кв. метров жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Помимо неё наследниками умершего являются ФИО7 и ФИО8 Правоустанавливающие документы на жилой дом оформлены не правильно, поскольку жилой дом представляет собой две обособленные части жилого дома: часть № площадью <данные изъяты> кв. метра и часть № площадью <данные изъяты> кв. метра. В связи с чем они просят, выделить в натуре часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра и часть под номером два общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенные в жилом доме по адресу <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; определить долю ФИО4 и долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в совместно нажитом имуществе в виде части под номером два общей площадью 42,8 кв.метра, расположенной в жилом доме по адресу <адрес>, по ? доле за каждым; включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года ? долю в праве общей собственности на часть под номером два общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома, расположенного по адресу <адрес>; признать за ФИО5 право собственности на 7/8 долей в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома, расположенного по адресу <адрес>; признать за ФИО6 право собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома, расположенного по адресу <адрес>; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационную запись на 7/16 долей в отношении ФИО5

В судебном заседании истцы ФИО4 и ФИО5 заявленные исковые требования поддержали, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО6 в судебном заседании участия не принимала.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчики не представили, с ходатайством об отложении дела в суд не обращались, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) ФИО9 в судебное заседание не явилась, направив в суд письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, правовую оценку требований ФИО4, ФИО5, ФИО6 оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся истцов, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ вступили в зарегистрированный брак ФИО1 и ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным на основании актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоены фамилии - Овчинников и ФИО4.

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполком Артинского поселкового Совета депутатов трудящихся в лице старшего техника ФИО11 (с одной стороны) передал, а ФИО2 и ФИО1 (с другой стороны) приняли обязательство построить на предоставленном земельном участке двухквартирный жилой дом, находящийся в <адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом р.<адрес> ФИО12 После строительства жилой дом был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации р.п. Арти ДД.ММ.ГГГГ в равно-долевую собственность ФИО2 и ФИО1 по ? доле за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области Российская Федерация на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни завещание ФИО1 оформлено не было.

После смерти ФИО1 осталось наследство, заключающееся в ? доле в праве общей собственности на часть под № общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Наследником на имущество по закону является супруга умершего – истец по настоящему делу ФИО4, которая приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Также наследниками являются дочери умершего – ответчики по данному делу ФИО7, ФИО8

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя ФИО1 не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области Российская Федерация на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни завещание ФИО2 оформлено не было.

После смерти ФИО2 осталось наследство, заключающееся в ? доле в праве общей собственности на часть под номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

Наследником на имущество по закону являются супруга умершего – истец по настоящему делу ФИО5, которая приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, сын ФИО3, который принял наследство после его смерти путем фактического проживания с наследодателем в наследуемом жилом помещении.

Также наследником является дочь умершего – ФИО13

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя ФИО2 не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Артинского района Свердловской области на основании записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни завещание ФИО3 оформлено не было.

Наследником на имущество по закону является мать умершего – ФИО5, дочь – ФИО6

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя ФИО3 не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

После оформления наследственных прав ФИО5 получено свидетельство о праве общей долевой собственности (на 7/16 долей) на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ФИО6 документы на наследственное имущество не оформлены.

Согласно справки № от 20.04.2017 года выданной отделом «Артинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» следует, что по факту технического учета жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит из двух обособленных частей, по состоянию на 22.06.2007 год общая площадь части № составляет <данные изъяты> кв. метра, общая площадь части № составляет <данные изъяты> кв. метров,

Поскольку между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, который не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не противоречит закону, соответствует идеальным долям сособственников жилого дома, суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома.

На основании исследованных в судебном заседании документов, судом установлено, что недвижимое имущество в виде части под номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров жилого дома, расположенного по адресу п<адрес>, было приобретено супругами О-выми во время брака, ввиду чего данное недвижимое имущество следует считать совместной собственностью супругов с определением за ними равных долей в указанном недвижимом имуществе.

Включение недвижимого имущества в виде ? доли в праве общей собственности на часть по номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в состав наследства умершего ФИО1 обусловлено тем, что правоустанавливающие документы не соответствуют действительности, поскольку в фактическом владении собственников имеется два изолированных жилых помещения.

Вместе с тем, право собственности на указанное недвижимое имущество подтверждается исследованными в судебном заседании документами: планом объекта недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, справой БТИ.

Учитывая тот факт, что в состав наследства, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, а право собственности истца и наследодателя на недвижимое имущество подтверждается материалами дела, суд считает исковые требования о включении в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, в виде ? доли в праве общей собственности на часть по номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Поскольку факт принадлежности истцам спорного имущества нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд также приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом ФИО5 права собственности на 7/8 долей в праве общей собственности на часть под номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, за истцом ФИО6 право собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на часть под номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право общей долевой собственности ФИО5 в отношении 7/16 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №. Ввиду прекращения права общей долевой собственности указанную регистрационную запись, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, надлежит аннулировать.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иных требований истцом не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8 о прекращении общей долевой собственности, определении долей в совместно нажитом имуществе супругов, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на часть жилого дома, аннулировании регистрационной записи – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома <адрес>, выделив в натуре обособленную часть под номером один общей площадью <данные изъяты> кв. метров, и обособленную часть под номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Определить долю ФИО4 и долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в совместно нажитом имуществе, заключающемся в части под номером № общей площадью <данные изъяты>. метров жилого дома, находящегося по адресу <адрес> по ? доле за каждым.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей собственности на часть под номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров жилого дома, находящегося по адресу <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на 7/8 долей в праве общей собственности на часть под номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома, находящегося по адресу п<данные изъяты>

Признать за ФИО6 право собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на часть под номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома, находящегося по адресу <адрес>

Аннулировать содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО5 в отношении 7/16 долей в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна Волкова Е.В.