Решение № 2-851/2019 2-851/2019~М-830/2019 М-830/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-851/2019

№ 2-851/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер их отец ИВН. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. После смерти отца истцы обратились к нотариусу. Нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО1 и ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на доли земельного участка с кадастровым номером ******, площадью ******. Земельный участок прошел государственную регистрацию, о чем сделана запись регистрации от хх.хх.хххх. Оформить жилой дом не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилой дом общей площадью ****** площадь для внесения сведений в ЕГРН ******. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет №44), выданной администрацией Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от хх.хх.хххх, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ИВН на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Земельный участок площадью ******., расположенный по тому же адресу также значился за ИВН.

Земельный участок в настоящее время значится за истцами, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх.

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление №185 « О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с п.2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Постановлением администрации Октябрьского сельского Совета №123 от 01.10.2019 года уточнено место нахождения объекта, дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.10).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью ******м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития ****** от хх.хх.хххх для внесения сведений в ЕГРН составляет ******. (л.д.11).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего ИВН возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу.

хх.хх.хххх ИВН умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ****** от хх.хх.хххх (л.д.9).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Администрацией Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области выдана справка от хх.хх.хххх ******, в которой указано, что от имени ИВН завещание не составлялось и не регистрировалось (л.д.16).

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и ст.1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Из представленных свидетельств о рождении серии ****** ****** от хх.хх.хххх, серии ****** ****** от хх.хх.хххх, прослеживается родственная связь между ФИО2 и ФИО1 (истцами), и умершим ИВН, как сыновьями и отцом (л.д. 7, 8).

В соответствии со ст.17 ФЗ № 122-ФЗ от 21июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ****** доле за каждым на жилой дом общей площадью ******., площадь для внесения в ЕГРН составляет ******.м., инвентарный номер ****** расположенный по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья Н.В.Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 19 декабря 2019 года.

Судья Н.В.Синельникова