Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-216/2017 М-216/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-222/2017

Дело №2-222/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года с.Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

с участием ст.помощника прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В.,

при секретаре Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в <адрес>, указывая, что она является собственником указанной квартиры. В квартире зарегистрирован также ответчик, который является её братом, но фактически ответчик в квартире не проживает, добровольно более 20 лет назад выехал из спорного жилого помещения, не снявшись с регистрационного учета по месту жительства, его личных вещей в квартире нет, живет и работает он в <адрес>, точное место жительства ей неизвестно. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой, поскольку регистрация его в принадлежащей ей квартире нарушает ее права.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, суду пояснила, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, в квартире зарегистрирован, но не проживает её брат – ответчик. Он после службы в армии более 20 лет назад уехал из села и проживает и работает в <адрес>. В <адрес> не приезжал более 5 лет.В содержании квартиры участия не принимает.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что родилась и жила в <адрес>, но в дальнейшем уехала из села. Вернулась в <адрес> 6 лет назад, проживает через стенку с истицей. В данной квартире кроме истицы проживает её мама. Ответчика за все время проживания в селе, она ни разу не видела. Ей известно, что он проживает где-то в <адрес>.

Поскольку ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, то суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката – Я.А.К. в качестве представителя ответчика, которая пояснила, что истцом не доказаны обстоятельства, на которые она ссылается, не представлено доказательств добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, отсутствия его вещей, в связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в <адрес>, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из справок Ильинского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края следует, что в спорной квартире зарегистрированы: мать истца Ч., ее сын ФИО2, который по месту регистрации не проживает (л.д. 8,9).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает более 20 лет, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, совместного бюджета не имеют, личные вещи и имущество ответчика в квартире отсутствуют, то есть членом одной семьи с истцом ответчик не является, какое-либо соглашение о порядке и сроках проживания и использования указанной квартиры между ними не заключено.

Ответчик из спорной квартиры выехал добровольно, препятствий в проживании истцом не чинятся.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Ханкайский районный суд.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2017 года.

Председательствующий: