Решение № 2-495/2024 2-495/2024~М-302/2024 М-302/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-495/2024

дело №

УИД 47RS0№-84


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района <адрес>, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права аренды на земельный участок и по встречному исковому заявлению ФИО2 о признании права аренды на земельный участок,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в Волосовский районный суд <адрес> с иском к ответчикам АМО Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района и ФИО2, в котором просит суд о включении в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущества в виде земельного участка, площадью 1127 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и признании права аренды на указанный объект недвижимости, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который на момент смерти проживал по адресу д.Клопицы <адрес>. Она и ответчик ФИО2 являются единственными наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 В установленный срок они приняли наследство путем обращения к нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Оформить право аренды в нотариальном порядке не представляется возможным, поскольку, договор аренды не был заключен в установленном порядке. Ответчик ФИО2 не претендует на земельный участок, находящийся в аренде.

В процессе судебного разбирательства ответчик ФИО2 предъявила встречный иск о признании права аренды на спорный земельный участок, указав, что она в установленном порядке приняла наследство после смерти своего мужа.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречный иск был принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске и не возражает против удовлетворения встречного искового заявления своей матери ФИО2 Спор по наследственному имуществу отсутствует.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержала встречное исковое заявление и не возражает против удовлетворения исковых требований своей дочери ФИО3

Представитель ответчика администрации МО Клопицкое сельское поселение Волосовского муниципального района в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений против иска не имеет.

Представитель 3 лица без скамостоятельных исковых требований КУМИ администрации МО Волосовский муниципальный район <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против иска не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и 3 лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела на основании постановления главы администрации Клопицкой волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 был выделен земельный участок на территории Клопицкой волости 0,50 соток в собственность и 0,14 соток в аренду.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО2 приходится женой умершему ФИО1, а ФИО3 приходится им дочерью.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с ч.1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

ФИО3 и ФИО2. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ нотариус Волосовского нотариального округа ФИО6 выдала ФИО3 и ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: д.Клопицы <адрес>.

Судом также установлено, что договор аренды земельного участка площадью 1127 кв.м. в письменной форме не заключался и не прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра в соответствии с требованиями статей 131, 164, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО3 и ФИО2, как наследники по закону, продолжают использовать арендованный земельный участок по назначению и оплачивать арендную плату.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью 1127 кв.м. имеет кадастровый № с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства.

Анализируя собранные по делу доказательства и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и 3 лица, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и ответчика.

руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 и встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды на земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1127 кв.м. с кадастровым номером 47:22:0142008:34, расположенного по адресу:д.<адрес>.

Признать в равных долях за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № ОУФМС России по С-Петербургу и <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: д.Клопицы <адрес> и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: д.Клопицы <адрес>

право аренды на земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером 47:22:0142008:34, расположенного по адресу:д.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.