Решение № 2-1929/2020 2-1929/2020~М-1880/2020 2-192925/2020 М-1880/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1929/2020

Гражданское дело № 2-192925/2020

68RS0001-01-2020-003119-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тамбова, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, выделе в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Тамбова, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о сохранении в реконструированном состоянии жилой дом <данные изъяты> которая заключается в следующем: возведение жилой пристройки лит. А1, А4, А5 общей площадью 6,9 кв.м.; 11,9 кв.м., 9,1 кв.м, с установкой сан-тех приборов: пом.№1 ком.2 - газовая плита, раковина, котел; ком.3 - душ, унитаз, пом. №3 ком. 5 - газовая плита, раковина; ком. 6 - ванная, раковина, унитаз, котел; пом. №3а ком. 1 - газовая плита; выделении в натуре часть жилого дома (помещение №2 ), общей площадью 24,2 кв.м., состоящее из следующих помещений : жилой №3 (площадью 14,0 кв. м.), подсобной №2 (площадью 4,4 кв. м.), кухни №1 (площадью 5,8 кв. м.), и холодной пристройки литер II ( площадью 0,7 кв.м.) согласно технического паспорта от 21.01.2020 года, выданного ГУПТИ Тамбовской области, расположенной по адресу: <данные изъяты> признании право собственности за на часть жилого дома (помещение №2 ), общей площадью 24,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилой №3 (площадью 14,0 кв. м.), подсобной №2 (площадью 4,4 кв. м.), кухни №1 (площадью 5,8 кв. м.), и холодной пристройки литер II ( площадью 0,7 кв.м.), расположенной по адресу: <данные изъяты>

Определением суда от 27.08.2020 г. по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ОАО «Газпром газораспределение Тамбов».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, ее интересы представляет ФИО12

Представитель истца ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО8, ФИО11, ФИО6, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ОАО «Газпром газораспределение Тамбов» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу положений ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст.252 ч.2,3 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>, на основании договора дарения строения от 24.09.1969 г.,

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов - вид разрешенного использования - под жилые дома.

ФИО1 принадлежит <данные изъяты> долей, на основании постановления мэра г.Тамбова № 2376 от 05.05.2004 г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.06.2004 г. сделана запись регистрации <данные изъяты>.

За период эксплуатации, согласно решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 07.05.1964 г., решением суда от 19.06.2009 г., сособственники прекратили право общей долевой собственности и выделили в натуре принадлежащие им доли указанного домовладения и согласно акта, выданного 21.01.2020 г. ГУПТИ Тамбовской области в доме литер А произведена реконструкция, которая заключается в следующем:

- возведение жилой пристройки лит. А1, А4, А5 общей площадью 6,9 кв.м.; 11,9 кв.м., 9,1 кв.м., с установкой сан-тех приборов:

- пом.№ 1 ком.2 - газовая плита, раковина, котел; ком.3 - душ, унитаз,

- пом. № 3 ком. 5 - газовая плита, раковина; ком. 6 - ванная, раковина, унитаз, котел; пом. № 3а ком. 1 - газовая плита.

Принадлежащие истцу по праву общей долевой собственности 3/20 долей указанного жилого дома (помещение №2), общей площадью 24,2 кв.м., имеют отдельный вход, индивидуальное инженерное оборудование: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение и следующие помещения: жилую №3 (площадью 14,0 кв.м.), подсобную №2 (площадью 4,4 кв.м.), кухню №1 (площадью 5,8 кв.м.), и холодную пристройку литер II (площадью 0,7 кв.м.) согласно технического паспорта от 21.01.2020 г., выданного ГУПТИ Тамбовской области.

Согласно выводам технического заключения, выданного ООО «Архградо» от 24.03.2020 г. в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции обследованной жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии.

Произведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (согласно техпаспорту от 21.01.2020г.) соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации возможно.

Выдел в натуре отдельной изолированной части (часть №2) в составе жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, состоящей из: части лит. А (пом. 2, 3), лит. А2 (пом. 1) и лит. а3 (пом.II) обшей площадью 24,9 кв.м., в соответствии с нормативными требованиями технически возможен, каких-либо работ по переустройству не потребуется.

Из Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гингиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 20.03.2020 г. следует, что часть жилого дома № <данные изъяты> (помещение №1,2,3,II) по <данные изъяты> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в зданиях и помещениях».

Учитывая, что пристройка находится в пределах границ земельного участка сторон, суд считает данные требования подлежащими удовлетворению.

С учетом самовольного строительства, соотношение долей в указанном жилом доме от общей площади жилого дома <данные изъяты> кв.м., после вычета доли ФИО1 распределится следующим образом: ФИО11 – 27/100; ФИО9 – 23/100; ФИО8 – 23/100; ФИО3 – 27/100.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом <данные изъяты>, общей площадью 114,5 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> которая заключается в следующем: возведение жилой пристройки лит. А1, А4, А5, общей площадью 6,9 кв.м.; 11,9 кв.м., 9,1 кв.м, с установкой сан-тех приборов: пом.№1 ком.2 - газовая плита, раковина, котел; ком.3 - душ, унитаз, пом. №3 ком. 5 - газовая плита, раковина; ком. 6 - ванная, раковина, унитаз, котел; пом. №3а ком. 1 - газовая плита.

Выделить в натуре часть жилого дома (помещение №2 ), общей площадью 24,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилой №3 (площадью 14,0 кв.м.), подсобной №2 (площадью 4,4 кв.м.), кухни №1 (площадью 5,8 кв.м.), и холодной пристройки литер II (площадью 0,7 кв.м.) согласно технического паспорта от 21.01.2020 года, выданного ГУПТИ Тамбовской области, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО1, на часть жилого дома (помещение №2 ), общей площадью 24,2 кв.м., состоящее из следующих помещений: жилой №3 (площадью 14,0 кв.м.), подсобной №2 (площадью 4,4 кв.м.). кухни №1 (площадью 5,8 кв.м.), и холодной пристройки литер II ( площадью 0,7 кв.м.), расположенной по адресу: <данные изъяты>

Изменить доли сособственников в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.:

за ФИО11 – 27/100 доли в праве общей долевой собственности;

за ФИО9 – 23/100 доли в праве общей долевой собственности;

за ФИО8 - 23/100 доли в праве общей долевой собственности;

за ФИО3 – 27/100 доли в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течение месяца.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 16 октября 2020 года.

Судья: С.А.Дьякова