Решение № 2-1628/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-1628/2020

дело № 2-1628/20

УИД 16RS0038-01-2020-000485-77

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой и разделе финансово-лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указано, что на основании решения Елабужского городского суда от дд.мм.гг. стороны являются собственниками по ? доле в квартире, расположенной по адресу: ....... Квартира имеет общую площадь 23,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат 12,6 кв.м. и 10,2 кв.м., подсобного помещения площадью 0,9 кв.м. Ответчик препятствует пользованию другими собственниками жилым помещением. Добровольно решить вопрос об определении порядка пользования жилым помещением не получается, в досудебном порядке сторонам договорится не удалось. В связи с этим просят определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ...... следующим образом: в пользование истцов передать жилое помещение площадью 12,6 кв.м., а в пользование ответчика передать жилое помещение площадью 10,2 кв.м. с подсобным помещением площадью 0,9 кв.м., также разделить финансово-лицевой счет.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно положениям пунктов 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что на основании решения Елабужского городского суда от дд.мм.гг. определены доли сторон по ? доле в квартире расположенной по адресу: .......

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гг. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в пункте 2 части 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37).

Из технического паспорта на жилое помещение следует, что квартира имеет общую площадь 23,6 кв.м., состоит из двух жилых комнат 12,6 кв.м. и 10,2 кв.м., подсобное помещение 0,8 кв.м.

С учетом того, что стороны не пришли к соглашению относительно порядка пользования спорным жилым помещением, исходя из соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд считает правильным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ...... следующим образом: в пользование истцов необходимо передать жилое помещение площадью 12,6 кв.м., а в пользование ответчика как собственнику 1/4 доли квартиры передать жилое помещение площадью 10,2 кв.м. с подсобным помещением площадью 0,8 кв.м.

В связи с тем, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцами и ответчиком не достигнуто, следовательно требования об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения на имя истцов и ответчика в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой и разделе финансово-лицевых счетов– удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ...... следующим образом: в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 передать жилое помещение площадью 12,6 кв.м., а в пользование ФИО4 передать жилое помещение площадью 10,2 кв.м. с подсобным помещением площадью 0,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: