Решение № 2-5108/2017 2-5108/2017~М-4390/2017 М-4390/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-5108/2017

Дело № 2-5108/2017

Изготовлено 17 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года Октябрьский суд города Мурманска

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.Н.,

с участием прокурора Любимцевой Т.А.,

при секретаре Марущак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с указанным иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого истец предоставила жилое помещение – квартиру по адресу: г. Мурманск, <адрес> для проживания ФИО4 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, истцу было известно, что в квартире совместно с ответчиком будет проживать ее супруг ФИО2

Согласно п. 2.2 договора ссудополучатель обязуется нести все расходы по содержанию помещения, в том числе оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные услуги.

Условия договора ответчиком не исполняются, от уплаты коммунальных платежей ФИО4 уклоняется.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от договора с предложением о его расторжении по соглашению сторон и досудебное требование об освобождении помещения.

На данное требование ФИО4 не отреагировала, продолжает проживать в жилом помещении, добровольно исполнить обязательства по освобождению жилого помещения ответчик отказывается.

Регистрация ФИО4 является препятствием в осуществлении истцом как собственником квартиры ее отчуждения.

Просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, заключенный между ею и ответчиком. Прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, снять ФИО4 с регистрационного учета.

Истец, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала, указала, что возражает против расторжения договора, не отрицала, что оплата за жилое помещение и коммунальные платежи ею не вносились.

Выслушав доводы ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения - 3-х комнатной квартиры общей площадью 66,2 кв.м, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>. Свидетельство о праве собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого Ссудодатель ФИО3 обязалась предоставить ссудополучателю ФИО4 указанную квартиру в безвозмездное пользование для целей проживания.

Согласно п. 2.2 договора ссудополучатель обязуется использовать помещение строго по назначению, содержать помещение в исправном состоянии; не передавать помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия ссудодателя; нести все расходы по содержанию помещения, в том числе оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные услуги, а также выполнять иные обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

Условия договора сторонами согласованы, о чем свидетельствуют их подписи.

Согласно справке ГОБУ МФЦ ФИО4 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

Как следует из искового заявления, и не оспорено ответчиком в судебном заседании обязательства по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение ответчиком не исполняются.

Кроме того, истец имеет намерение распорядиться имуществом, принадлежащим ей по своему усмотрению.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Пунктом 6.1. договора также предусмотрено, что каждая из сторон справе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление, в котором истец известила со ссылкой на п. 6.1 договора об отказе от договора, предложив расторгнуть договор по соглашению сторон и освободить занимаемое помещение. Уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

До настоящего времени договор в добровольном порядке не расторгнут, ответчик жилое помещение не освободила, продолжает быть зарегистрированной в жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждены документально и представителем истца в судебном заседании не оспаривались.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворения.

Кроме того в силу п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком супругу ответчика ФИО1 выделена служебная квартира, в которой ответчик также может проживать с супругом.

Между тем, ответчик с регистрации по адресу: г. Мурманск, <адрес> не снимается в добровольном порядке, в служебную квартиру к супругу не переезжает.

Жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме, а также влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ответчик утратила право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Между тем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению. Основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: город Мурманск, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3.

Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: город Мурманск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: Л.Н. Бойко