Решение № 2-254/2021 2-254/2021~М-50/2021 М-50/2021 от 16 марта 2021 г. по делу № 2-254/2021

Дело № 2-254/2021

УИД 16RS0041-01-2021-000311-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 г. г.Лениногорск

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан к отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан обратилось в суд с иском к отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований, указав, что на территории <адрес> муниципального района Республики Татарстан в кадастровом квартале № расположен земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: актуальный, ранее учтенный.

<адрес> и границы земельного участка являются неверными, на публичной кадастровой карте участок пересекает границу водного – озера. Для дальнейшего оформления прав на земельный участок и уточнения декларированной площади и границ необходимо снять графику (сведения о местоположении границ и графическую часть – координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым №. В связи с тем, что координаты границ земельного участка с кадастровым № являются неверными, из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о местоположении границ данного земельного участка.

На основании изложенного просит суд исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и графическую информацию – координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым № в городе Лениногорске Лениногорского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель истца муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил дело рассмотреть без их участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными земельными участками являются те, государственный учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены, и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По нормам пункта 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на территории <адрес> Республики Татарстан в кадастровом квартале № расположен земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, статус объекта: актуальный, ранее учтенный.

<адрес> и границы земельного участка являются неверными, на публичной кадастровой карте участок пересекает границу водного – озера. Для дальнейшего оформления прав на земельный участок и уточнения декларированной площади и границ необходимо снять графику (сведения о местоположении границ и графическую часть – координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым №.

В связи с тем, что координаты границ земельного участка с кадастровым № являются неверными, из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о местоположении границ данного земельного участка.

Таким образом, исключение сведений о местоположении границ данного земельного участка из единого государственного реестра недвижимости не нарушат права и законные интересы каких-либо физических и юридических лиц, и может быть осуществлено лишь на основании вступившего в законную силу судебного акта.

На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан к отделу по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и графическую информацию – координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым №, находящегося в городе Лениногорске Лениногорского муниципального района Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья

Решение вступило в законную силу «___»___________ 2021 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ