Решение № 2-4054/2017 2-766/2018 2-766/2018 (2-4054/2017;) ~ М-3510/2017 М-3510/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-4054/2017

№ 2-766/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

Судьи Струковой О.А.,

При секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к П.А.Н. о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к П.А.Н.. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование иска указано, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение гр. К.Т.Ф. по факту проведения работ по самовольному переустройству (перепланировке) квартиры по адресу: г. <адрес>. Собственником данного жилого помещения является ответчик. Решения о согласовании работ по переустройству и перепланировки указанного жилого помещения не принималось. Истцом были приняты меры к организации осмотра вышеуказанного жилого помещения. Ответчику направлялись уведомления от 10.08.2017 и от 27.09.2017 о необходимости предоставить доступ в принадлежащее ему жилое помещение. Однако данные уведомления оставлены ответчиком без внимания. Осмотреть жилое помещение не удалось. Ответчик имеет право на неприкосновенность жилища, регламентированное ст. 25 Конституции РФ, однако осуществление данного права не должно нарушать права и законные интересы иных лиц (ст.ст. 17, 25 Конституции РФ). На основании изложенного в целях предотвращения нарушения прав и законных интересов неопределенного круга лиц, истец просит суд обязать ответчика предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> для организации осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных переустройства и перепланировки.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате и времени судебного слушания уведомлялся, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного письма адресату, в силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 25 Конституции РФ Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.Как указано в п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 03.08.2017 г.

В администрацию г. Владивостока поступило обращение гр. К.Т.Ф. об организации проверки квартиры № <адрес>.

Уведомлениями от 10.08.2017 г. № 13217-ог, от 27.09.2017 г. № 13217-го ответчик был извещен о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> с целью проведения проверки его использования.

Однако на данные уведомления ответчик не отреагировал, доступ в квартиру не предоставил, что подтверждается актами проверок, составленными специалистами администрации г. Владивостока от 22.08.2017 г., от 24.10.2017 г.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется от предоставления специалистам истца доступа в указанное жилое помещение.

Статьями 1 и 26 ЖК РФ в целях соблюдения прав граждан на жилье и его безопасности органы местного самоуправления производят согласование переустройства и перепланировки жилого помещения. Вместе с тем п. 3 ст. 29 ЖК РФ на собственника самовольно выполнившего переустройство и перепланировку жилого помещения возложена обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние в срок определенный органом местного самоуправления.

В случае неисполнении такой обязанности орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние на основании п. 5 ст. 29 ЖК РФ. Однако для соблюдения вышеприведенных норм Жилищного кодекса необходимо установить факт самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения. Установить данный факт уполномочен орган местного самоуправления.

Препятствуя истцу в осмотре жилого помещения на предмет самовольного переустройства или перепланировки ответчик злоупотребляет своим правом на неприкосновенность жилища лишая истца возможности осуществить полномочия по контролю за состоянием жилищного фонда.

На основании ст. 17 Конституции РФ и ст.ст. 1 и 26 ЖК РФ, в целях предотвращения нарушения прав на безопасность жилища неопределенного круга лиц, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> для организации осмотра помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Владивостока к П.А.Н. о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать П.А.Н. предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение - квартиру <адрес> для организации осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.

Судья О.А. Струкова