Решение № 2-284/2020 2-284/2020~М-153/2020 М-153/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-284/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Петровой Л.Ю., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 в обоснование искового заявления указывает, что ФИО7 Исполнительным комитетом Усть-Кутского городского Совета депутатов выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № серия АБ на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО8 (первая супруга С.В.М.), ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6 (дети С.В.М. от первого брака).

ДД.ММ.ГГГГ С.В.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-СТ №, выданным Управлением ЗАГС Иркутской области отделом по Усть-Кутскому району.

Истец являлась законной супругой С.В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-СТ №, выданным бюро ЗАГС города Усть-Кута, и состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., также на регистрационном учете по вышеуказанному адресу числится сын истца Ш.А.А.

С.В.М. развелся с первой супругой ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ., и она уехала из города Усть-Кута вместе с детьми. Связь с ней потеряна, адрес их проживания истцу не известен. По вышеуказанному адресу первая семья С.В.М. отсутствует более 30 лет.

С учетом уточнения исковых требований ФИО1 просит суд признать ее нанимателем по ранее выданному ордеру на жилое помещение № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ вместо первоначального нанимателя С.В.М., обязать Администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> как с новым нанимателем, признать ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Усть-Кутского городского суда Иркутской области от 13 мая 2020 г. производство по данному делу в части исковых требований ФИО1, предъявленных к ФИО8, ФИО9, прекращено в связи со смертью данных ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании заявления, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-юр, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, а также по адресу регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, возражений по заявленным требованиям суду не представлены.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Пунктом 2 статьи 82 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Усть-Кутского городского Совета народных депутатов С.В.М. с семьей, состоящей из 6 человек, выдан ордер № серия АБ на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО8 (жена), ФИО4 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ С.В.М. вступил в брак с истцом ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-СТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ бюро ЗАГС <адрес>.

Истец ФИО1 проживала со своим супругом С.В.М. в квартире по адресу: <адрес>, продолжает проживать в данной квартире на момент рассмотрения дела, значится на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из искового заявления, С.В.М. развелся с первой супругой ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ она уехала из <адрес> вместе с детьми, связь с ней потеряна, адрес их проживания не известен.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-СТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и Ш.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ

По информации МО МВД России «Усть-Кутский» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированными не значатся.

По информации Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ФИО5 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ФИО4 зарегистрированным не значится.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Усть-Кутские тепловые сети и котельные», задолженность ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, по услугам, оказываемым ООО «УКТС и К» (отопление, горячее водоснабжение) на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно справке ООО «УК Водоканал-сервис» ФИО1 проживает по адресу: <адрес> не имеет задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за услуги водоснабжения и водоотведения.

В силу справки ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО1, адрес: <адрес>, не имеет задолженности за электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в Администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Как следует из ответа Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от 11 июня 2019 г. № 1595 на данное заявление, заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу не представляется возможным, поскольку обязательным условием является согласие лиц, включенных в ордер и приобретших право пользования жилым помещением по ордеру.

На основании разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают, на регистрационном учете по данному адресу не состоят, сохранность жилья не обеспечивают, его надлежащее состояние не поддерживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, то есть не используют жилое помещение по назначению, препятствий к проживанию в спорной квартире им никто не чинит, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что действия данных ответчиков следует расценивать как выезд на другое постоянное место жительства, они воспользовались своим правом на выбор места жительства, имея на то собственные мотивы, отказались от исполнения обязанностей по договору найма спорного жилого помещения.

Установив указанные обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования о признании ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец ФИО1 вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, приобрела равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением, других членов семьи нанимателя, с которыми мог быть заключен договор социального найма, не имеется, принимая во внимание отсутствие возражений Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании истца нанимателем по ранее выданному ордеру на жилое помещение № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ вместо первоначального нанимателя С.В.М. и возложении на Администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1, рожденную ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем по ранее выданному ордеру на жилое помещение № серия АБ от ДД.ММ.ГГГГ вместо первоначального нанимателя С.В.М..

Обязать Администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) заключить с ФИО1, рожденной ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Колесникова

Решение суда в окончательной форме принято 18 мая 2020 г.