Решение № 2-4571/2019 2-4571/2019~М-4388/2019 М-4388/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-4571/2019

Копия дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Руповой Г.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что она является собственником указанной квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ ею была произведена самовольная перепланировка в соответствии с проектом БТИ в указанном помещении.

По утверждению истца, перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец на судебном заседании поданный иск поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО7» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку представителя ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав пояснения истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

- Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу пункта 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно проекту перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес>, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации РТ» (выписка из реестра членов саморегулируемой организации Союз архитекторов и проектировщиков «Волга-Кама» от ДД.ММ.ГГГГ за №), техническому паспорту, изготовленного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира до перепланировки имела общую площадь квартиры по ЖК РФ - <данные изъяты> кв.м, жилую площадь- <данные изъяты> кв.м, подсобное помещения – <данные изъяты> кв.м, лоджия – <данные изъяты> кв.м.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира состояла из трех жилых комнат: <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухня – <данные изъяты> кв.м, шкаф – <данные изъяты>.м, туалет – <данные изъяты> кв.м, ванная – <данные изъяты> кв., коридор- <данные изъяты> кв.м, лоджия – <данные изъяты> кв.м.

Из пояснительной записки проекта перепланировки по адресу: <адрес>, выполненного АО «Бюро технической инвентаризации РТ» следует, что проектом перепланировки и переустройства предусмотрены организации: свободно-перетекаемого пространства между кухней и коридором, кладовой на части площади коридора, трех коридоров на площади существующего одного, увеличение площади коридора за счет площади шкафа, нового входа в жилую комнату <данные изъяты>, совмещенного санузла на площади ванной и кладовой на площади санузла.

Для этого демонтируются кирпичные перегородки по проекту, закладывается кирпичной кладкой дверной проем между комнатой <данные изъяты>, возводятся кирпичные перегородки по проекту, производится гидроизоляция пола, стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям в санузле, санузел оборудуется унитазом, душевой, умывальником с подключением в существующие сети водопровода и канализации. Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции и не нарушает несущую способность здания.

Согласно экспликации проекта перепланировки изготовленного АО «Бюро технической инвентаризации РТ» и технического паспорта, составленного АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> после перепланировки составляет общая площадь квартиры по ЖК составляет – <данные изъяты> кв.м, по <данные изъяты> кв.м, из них: жилая – <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат: площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухня – <данные изъяты> кв.м, кладовая – <данные изъяты> кв.м, санузел – <данные изъяты> кв.м, коридор – <данные изъяты> кв.м, коридор – <данные изъяты>.м, коридор – <данные изъяты> кв.м, гардеробная – <данные изъяты> кв.м, лоджия – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ №\№, в результате рассмотрения проекта перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес>, нарушения требований СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в соответствии с новым техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес>.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Рупова Г.В.