Решение № 2-330/2020 2-330/2020~М-50/2020 М-50/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-330/2020

№ 2-330/2020

УИД № 03RS0014-01-2020-000072-03

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский 18 февраля 2020 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору) обратился в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, по тем основаниям, что в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору поступило обращение ФИО2 о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> используется и содержится собственником с нарушением обязательных требований. 16.09.2019 из Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан в г. Октябрьский поступило аналогичное обращение ФИО2 Собственником указанной квартиры является ФИО1, который на проверку не явился, доступ в жилое помещение не обеспечил.

Истец просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> должностным лицам Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет соблюдения требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, корреспонденция возвращается в связи с истечением срока хранения.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, утвержденному постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24.12.2014 г. № 616, Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции государственный жилищный надзор на территории Республики Башкортостан.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору 03.09.2019 поступило обращение ФИО2 о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> используется и содержится собственником с нарушением обязательных требований, а именно: в данной квартире проживает гражданин, ведущий аморальный образ жизни, распивающий спиртные напитки. Он приводит в квартиру лиц без определенного места жительства. Детям небезопасно заходить в подъезд без родителей. Проживающий в данной квартире гражданин нарушает правила пожарной безопасности, в связи с чем вызывались пожарные. В квартире за неуплату коммунальных услуг отключен газ и электричество. Кроме того, данная квартира явилась источником клопов в квартирах подъезда, в связи с чем вызывалась служба дезинсекции, были затрачены на это личные денежные средства, однако сам гражданин не приглашал данную службу в свою квартиру, в связи с чем она продолжает оставаться источником распространения заразных болезней. Просит принять меры в отношении данного гражданина и привлечь его к установленной ответственности за нарушение санитарных норм.

16.09.2019 из Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан в г. Октябрьский поступило аналогичное обращение ФИО2

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ N 25 от 28.01.2006 г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Из содержания п. 6 Правил пользования жилыми помещениями утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из содержания п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1

Распоряжениями Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору № от 01.10.2019 в отношении собственника квартиры была назначена внеплановая проверка с целью выполнения функций по надзору и контролю за нарушением правил пользования жилым помещением, изложенных в вышеуказанных обращениях.

Ответчик при осуществлении Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением, на основании распоряжения от 01.10.2019 № на проверку по уведомлениям не явился, доступ в жилое помещение не обеспечил, о чем свидетельствует акт проверки № от 05.11.2019.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что препятствуя доступу в квартиру должностным лицам Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору для осуществления функции по контролю за за нарушением правил пользования жилым помещением, ответчик злоупотребляет своими правами как собственник жилого помещения, нарушая тем самым права и интересы истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций. Данные обстоятельства могут создать опасность для жизни и здоровья жителей многоквартирного жилого дома, в котором находится жилое помещение, принадлежащее ответчику.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору в полном объеме.

Кроме того, суд на основании ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчиков солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения проверки на предмет соблюдения требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Алексеева