Решение № 2-983/2018 2-983/2018~М-1006/2018 М-1006/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-983/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2018 года п. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения – <данные изъяты> комнатной квартиры в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В настоящее время ему необходимо определить границы принадлежащего ему земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, но он не может этого сделать, поскольку в собственность могут приобретать земельные участки лишь собственники зданий, строений, сооружений, а он, согласно свидетельству о государственной регистрации права, является владельцем квартиры, а не жилого дома. По мнению истца, владение им квартирой в доме, а не жилым домом противоречит одному из основных принципов, предусмотренных подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами), а также положениям п. 4 ст. 35 ЗК РФ (не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу). Для обеспечения единства земельного участка и жилого помещения, находящегося на нём, необходимо привести документы в соответствии с действующим законодательством и перевести жилое помещение из разряда квартиры в жилой дом. Фактически он владеет жилым домом, а не квартирой, поскольку дом всегда являлся одноквартирным, номера квартиры никогда не было, а был лишь номер дома, что подтверждается и техническим паспортом на квартиру, и техническим паспортом на дом. По мнению истца, владение им на праве собственности квартирой в доме, безусловно, означает и владение на праве собственности жилым домом № по <адрес>, поскольку в указанном доме находится только одно жилое помещение, принадлежащее только ему. В свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру в доме указана общая площадь помещения – <данные изъяты> кв.м, а согласно техническим паспортам на квартиру и на жилой дом 2018 года площадь и квартиры в доме, и жилого дома составляет 64,7 кв.м. Изменение площади в строну уменьшения произошло в результате того, что в общую площадь не включена площадь веранды под литерой «а» - <данные изъяты> кв.м в соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, а также за счёт более точных измерений.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – <данные изъяты>комнатную квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, а также снять с государственного кадастрового учёта объект недвижимого имущества - жилое помещение - квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо указанной администрации, из которого усматривается, что администрация данный иск признаёт и просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.04.2006 года ФИО1 является собственником жилого помещения – <данные изъяты>комнатной квартиры в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.08.2018 года усматривается, что жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый №.

Кроме того, из свидетельства о государственной регистрации права от 15.12.2009 года усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта, выданного <данные изъяты> по состоянию на 17.07.2018 года усматривается, жилой дом по адресу: <адрес>, является одноквартирным, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признание за истцом права собственности на 3-комнатную квартиру в одноквартирном доме, бесспорно, является и признанием его права собственности на весь этот дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – <данные изъяты>комнатную квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 71:06:020602:223.

Снять с государственного кадастрового учёта объект недвижимого имущества - жилое помещение - квартиру в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий