Решение № 2-2169/2018 2-2169/2018~М-911/2018 М-911/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2169/2018

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 27 сентября 2018 года

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Пацалюк С.Л.,

при секретаре – Филипповой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания <данные изъяты>»о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО СК «<данные изъяты>» о защите прав потребителей.

Исковые требования обоснованы тем, что в Между ООО «СК «<данные изъяты>» (Застройщик) и первоначальным участником долевого строительства ООО «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №.В последующем между ООО «<данные изъяты> и ФИО1 был заключен Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилом <адрес> «<данные изъяты>» в <адрес>. Первый этап строительства», расположенный по адресу: <адрес>» ФИО1 получил однокомнатную <адрес> на 5 этаже общей площадью № кв.м, в жилом доме <адрес>. После передачи квартиры в ней были выявлены дефекты, по причине которых истец в данной квартире проживать не может. Факт ненадлежащего качества строительства объекта и выявленные недостатки отражены в заключении специалиста ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, установившего стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков, представив вышеуказанное заключение. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако требования истца удовлетворены не были.

С учетом уточнений, просит взыскать с ответчика стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 70274,16 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, неустойку в размере 70274,16 руб.,штраф, 1700 руб. расходы за оформление доверенности.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца не явились, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

В судебное заседании представитель ответчика ООО СК «<данные изъяты>, представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно ч. 2 ст. 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

На основании ч. 1 ст. 1067 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен, в течение десяти лет со дня производства товара (работы, услуги).

Согласно ст. 557 ГК РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст.475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу ст. 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе требовать соразмерного уменьшения покупной цены.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 28 указанного Постановления Пленума, необходимо иметь в виду, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве).

В соответствии с ч. 1, 9 ст. 4 ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ч. 2 ст. 7 указанного закона, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч. 6).

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (ч.7 ст.7 указанного Закона).

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013г., обязанность по возмещению убытков в связи с необходимостью проведения восстановительного ремонта по устранению недостатков в квартире, возникших в результате некачественного выполнения строительных работ, лежит на застройщике (п.37).

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты>» (застройщик) и ООО «<данные изъяты>» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером № объект капитального строительства «<адрес>. Первый этап строительства, жилой дом», этажность— <данные изъяты> эт., количество этажей- <данные изъяты>, площадь здания — <данные изъяты> кв.м., площадь квартир — <данные изъяты> кв.м.; строительный объем — <данные изъяты> куб.м., количество квартир — <данные изъяты> шт., общая площадь участка ЖЭК №,9 кв.м., общая площадь участка ЖЭК №2-<данные изъяты> кв.м., общая площадь участка ЖЭК № —<данные изъяты> кв. м., общая площадь участка ЖЭК № — <данные изъяты>5 кв.м., общая площадь участка ЖЭК №— <данные изъяты> кв.м., общая площадь участка ЖЭК № — <данные изъяты>0 кв.м., общая площадь участка ЖЭК № — <данные изъяты> кв.м., общая площадь лифтерной — <данные изъяты> кв.м.; трансформаторная подстанция: площадь застройки — <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, являющийся предметом настоящего договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику обусловленную договором цену в предусмотренный договором срок и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию принять объект долевого строительства.

Согласно п. 1.2 Договора Объект долевого строительства, предоставляемый Участнику долевого строительства - однокомнатная <адрес> (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений с понижающим коэффициентом— <данные изъяты> кв.м., без учета площади холодных помещений с понижающим коэффициентом — <данные изъяты> кв.м., расположенная на 5-ом этаже в осях <данные изъяты> этажной блок секции объекта капитального строительства «<данные изъяты>. Первый этап строительства» жилой дом этажность— <данные изъяты> эт., количество этажей- 19, площадь здания — <данные изъяты> кв.м., площадь квартир — <данные изъяты> кв.м.; строительный объем — <данные изъяты> куб.м., количество квартир — <данные изъяты> шт., общая площадь участка ЖЭК №,9 кв.м., общая площадь участка ЖЭК №,5 кв.м., общая площадь участка ЖЭК № —<данные изъяты> кв. м., общая площадь участка ЖЭК № — <данные изъяты> кв.м., общая площадь участка ЖЭК №— <данные изъяты> кв.м., общая площадь участка ЖЭК № — <данные изъяты> кв.м., общая площадь участка ЖЭК № — <данные изъяты> кв.м., общая площадь лифтерной — <данные изъяты> кв.м.; трансформаторная подстанция: площадь застройки — <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 2.1 Договора установлено, что цена настоящего договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства составляет: 1 <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей — цена создания его помещения; <данные изъяты> рублей - цена холодных помещений; <данные изъяты> рублей — фактические расходы за объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (Участник долевого строительства) и ФИО1 (Новый участник) заключен договор уступки права требования, согласно которому «Участник долевого строительства» уступает «новому участнику» право требования от застройщика <данные изъяты>» предоставления объекта недвижимости: <адрес> (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений с понижающим коэффициентом— <данные изъяты> кв.м., без учета площади холодных помещений с понижающим коэффициентом — <данные изъяты> кв.м., расположенная на 5-ом этаже в осях <данные изъяты> этажной блок секции объекта капитального строительства «Квартал многоэтажных жилых домов микрорайона «Солнечный» в <адрес>. Первый этап строительства» жилой дом этажность— 18 эт., количество этажей- 19, площадь здания — <данные изъяты> кв.м., площадь квартир — <данные изъяты> кв.м.; строительный объем — <данные изъяты> куб.м., количество квартир — <данные изъяты> шт., общая площадь участка ЖЭК №,9 кв.м., общая площадь участка ЖЭК №,5 кв.м., общая площадь участка ЖЭК № —<данные изъяты>5 кв. м., общая площадь участка ЖЭК № — 157,5 кв.м., общая площадь участка ЖЭК №— <данные изъяты>5 кв.м., общая площадь участка ЖЭК № — 172,0 кв.м., общая площадь участка ЖЭК № — <данные изъяты> кв.м., общая площадь лифтерной — <данные изъяты> кв.м.; трансформаторная подстанция: площадь застройки — <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №, в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения настоящего договора, в соответствии с Договором долевого участия №-Ф1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 Договора Право требования указанной квартиры принадлежит «Участнику» на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с застройщиком ООО <данные изъяты>».

В соответствии с п. 2.1 Договора на момент заключения настоящего договора обязательство « Участника долевого строительства» перед «Застройщиком» по финансированию, в соответствии с условиями Договора долевого участия в строительстве квартиры, исполнено полностью.

Пунктом 2.2 Договора установлено, что Уступка права требования является возмездной и оценивается сторонами в <данные изъяты> рублей, переданных приобретателем прав участнику долевого строительства на момент подписания настоящего договора.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел полный расчет по договору уступки права требования за объект долевого строительства – однокомнатную <адрес> (строительный номер), общей площадью с учетом площади холодных помещений с понижающим коэффициентом— <данные изъяты> кв.м., без учета площади холодных помещений с понижающим коэффициентом — <данные изъяты> кв.м., расположенная на 5-ом этаже в осях <данные изъяты> этажной блок секции объекта капитального строительства <данные изъяты> жилой дом этажность— <данные изъяты> эт., количество этажей- <данные изъяты> площадь здания — <данные изъяты> кв.м., площадь квартир — <данные изъяты> кв.м.; строительный объем — <данные изъяты> куб.м., количество квартир — <данные изъяты> шт., общая площадь участка ЖЭК №,9 кв.м., общая площадь участка ЖЭК №,5 кв.м., общая площадь участка ЖЭК № —<данные изъяты> кв. м., общая площадь участка ЖЭК № — <данные изъяты> кв.м., общая площадь участка ЖЭК №— 157,5 кв.м., общая площадь участка ЖЭК № — <данные изъяты> кв.м., общая площадь участка ЖЭК № — <данные изъяты> кв.м., общая площадь лифтерной — <данные изъяты> кв.м.; трансформаторная подстанция: площадь застройки — <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером №, в сумме <данные изъяты> рублей в полном объеме. Претензий по расчету не имеется.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику ООО СК «<данные изъяты>» с претензией, в которой просил в течение 10 календарных дней со дня получения претензии, выплатить стоимость устранения недостатков, расходы на проведение экспертизы. В подтверждение указанного размера стоимости устранения недостатков, истцом было представлено заключение строительной экспертизы ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно почтовому уведомлению указанная претензия была получена представителем ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с выявлением недостатков в <адрес> истцом была проведена независимая строительно- техническая экспертиза в ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалиста ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по устранению всех обнаруженных дефектов и недостатков составила <данные изъяты> рублей.

В связи с несогласием ответчика с представленным заключением, по ходатайству стороны ответчика судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено Государственному предприятию <адрес> «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы».

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам судебной строительно-технической экспертизы на объекте: квартира по адресу: <адрес>, имеются недостатки отделочных работ стен, потолка, монтажа санитарно- технических приборов и дверных блоков, что не соответствует требованиям норм СНиП 3.04.01.-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», ГОСТ 30971-2012, СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88. Все перечисленные дефекты в данном акте относятся к производственно- строительным. Отклонений от требований по выполнению правил эксплуатации, которые могли бы повлиять на описанные производственные недостатки, не выявлено. Все описанные недостатки могли возникнуть в процессе эксплуатации и в результате естественного износа. Стоимость устранения недостатков, определена локально- сметным расчетом, прилагаемым к настоящему заключению эксперта, который является неотъемлемой частью в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам судебной строительно-технической экспертизы на объекте: квартира по адресу: <адрес>, допущены дефекты и не существенные строительные недостатки, относящиеся к свето- прозрачным конструкциям в квартире. По выявленным недостаткам данные изделия не соответствуют требованиям проектной документации шифр № <адрес>-АР, условиям договора в долевом участии, а также требованиям ФЗ № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30674-99, ГОСТ 30971-2002 (2012), СП 50.23330.2012, ГОСТ Р 54170-2010, ГОСТ 21519-2003. Все выявленные недостатки возникли из-за грубых отступлений от требований при производстве и монтаже изделий от действующих и обязательных требований проектной документации, строительных норм и правил, государственных стандартов. Отклонений от требований по выполнению правил эксплуатации, которые могли бы повлиять на описанные производственные недостатки, не выявлено. Все описанные строительные недостатки не могли возникнуть в процессе эксплуатации и в результате естественного износа. Ремонт силами истца или третьих лиц не проводился. Стоимость устранения выявленных недостатков в оконном и балконном блоках приведена в локально-сметном расчете №1, приложение к данному заключению эксперта и составляет: <данные изъяты>.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В данном рассматриваемом случае, факт передачи застройщиком ООО СК «<данные изъяты>» истцу ФИО1 объекта долевого строительства со строительными недостатками нашел свое подтверждение, и следовательно, истец вправе ставить вопрос о взыскании стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков.

Согласно экспертным заключениям № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>» стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения дефектов, выявленных в квартире истца составляет – <данные изъяты>).

Суд признает достоверным вышеуказанное заключение судебной экспертизы, поскольку оно составлено квалифицированными экспертами, имеющими соответствующее образование и достаточный стаж работы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований не доверять данному экспертному заключению, судом не установлено.

Поскольку до настоящего времени ответчиком требования истца не исполнены, истцом заявлено о взыскании с ответчика <данные изъяты> руб., суд удовлетворяет исковые требования в пределах заявленной суммы, в размере <данные изъяты> руб.

Статьей 15 названного выше Закона предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что факт нарушения ответчиками прав истца как потребителя нашел свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, действиями ответчиков истцу причинен моральный вред, в связи с чем, суд с учетом степени вины ответчика, нравственных и физических страданий истца, полагает возможным снизить заявленный ими размер компенсации морального вреда с <данные изъяты> рублей до <данные изъяты> рублей в пользу истца, полагая, что данный размер компенсации является разумным и в полной мере отвечает критерию справедливости.

Разрешая требования иска в части взыскания с ответчика неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, суд приходит к следующему.

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителя» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ООО <данные изъяты>» с требованием о выплате стоимости устранения недостатков, согласно почтовому уведомлению претензия была получена представителем ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный 10-дневный срок ответчик требования истца не исполнил, стоимость устранения недостатков не возместил.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Истцами добровольно снижена неустойка до <данные изъяты> руб.

Ответчик возражений в части взыскания неустойки не заявлено, о снижении неустойки в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ ответчик не просит, в связи с чем требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», положением п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца штраф в размере 50 % от суммы, определенной к взысканию по настоящему решению, что составит <данные изъяты> руб.

Оснований для применения положения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлено о взыскании расходов на оформление доверенности в размере <данные изъяты> рублей. Из доверенности следует, что она выдана доя представления интересов истца по вопросам взыскания убытков- стоимости устранения недостатков объекта недвижимости, возникших в результате несоблюдения застройщиком строительных правил и норм при производстве строительно монтажных, отделочных и иных работ по объекту, расположенным по адресу: <адрес>, с застройщика ООО <данные изъяты>».За оформление доверенности оплачено <данные изъяты> рублей.

Поскольку доверенность выдана для участия в рассматриваемом деле, суд взыскивает с ответчика стоимость оформления доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

Определением суда о назначении экспертизы обязанность по несению расходов по оплате экспертизы была возложена на ООО СК <данные изъяты>», как сторону, заявившую ходатайство. Материалами дела подтверждается, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате экспертизы. Экспертным учреждением представлено заявление, в котором генеральный директор ГПКК «Красноярский региональный центр энергетики и экспертизы» просит при вынесении решения по делу указать в нем на распределение судебных расходов, касающихся оплаты проведенной по делу экспертизы и обязать соответствующую стороны возместить расходы на проведение экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в отношении надлежащего ответчика ООО <данные изъяты>», суд считает в соответствии со ст.ст.96,98 ГПК РФ необходимым взыскать расходы на проведение судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей с ООО <данные изъяты>» в пользу ГПКК «<данные изъяты>».

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере, в котором истец в силу закона были освобожден от ее уплаты при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований в соответствии со ст.333.19, п.1 ч.1 ст.333-20 НК РФ по исковым требованиям имущественного характера – <данные изъяты> рублей, неимущественного характера в размере <данные изъяты> рублей, всего в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» в пользу ФИО1 стоимость устранения недостатков в размере <данные изъяты> рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей, штраф <данные изъяты> рублей, расходы на оформление доверенности <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «<данные изъяты>» в доход местного бюджета государственную пошлину <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «<данные изъяты>» в пользу Государственного предприятия Красноярского края «<данные изъяты>» за проведение судебной экспертизы <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья С.Л.Пацалюк