Решение № 02-0713/2025 02-0713/2025(02-8396/2024)~М-6982/2024 02-8396/2024 М-6982/2024 от 13 июля 2025 г. по делу № 02-0713/2025

УИН 77RS0015-02-2024-014155-97

№ 02-0713/2025


решение

именем российской федерации

г. Москва10 марта 2025 г.

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи М.И. Корсаковой,

с участием представителя истца ООО "УКА" по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0713/2025 по иску ООО "УКА" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ООО "УКА" обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать задолженность по договору аренды № ФЛ 442/01 от 07.09.2023 в размере 419 723,47 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 397,23 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 07.09.2023 между ООО «УКА» ее — «Арендодатель») и ФИО2 (далее — «Арендатор») заключен Договор аренды № ФЛ 442/01 от 07.09.2023 (далее — «Договор аренды»), по условиям которого Арендодатель обязался передать Арендатору транспортное средство, предусмотренное Договором аренды (далее — «Предмет аренды», «Транспортное средство»), за плату во временное владение и пользование, а Арендатор обязался принять Предмет аренды и оплачивать арендные и иные платежи в соответствии с условиями Договора аренды и Правилами аренды. Договор аренды заключен в соответствии с Правилами аренды транспортных средств, утвержденными ООО «УКА» 16.08.2022 Приказом №10-П/УКА, и является договором присоединения в соответствии со ст. 428 ГК РФ. Транспортное средство было передано Арендатору 21.09.2023 по акту приема-передачи. За пользование Предметом аренды Арендатор обязался вносить платежи в порядке и сроки, предусмотренные разделом 7 Правил аренды и условиями Договора аренды.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору у него образовалась задолженность в общем размере 419 723,47 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО "УКА" по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал.

ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела; указал, что не согласен с исковыми требованиями в части взыскания компенсации за досрочное расторжение договора аренды в размере 238 000 руб., так как условие о взыскании такой компенсации в договоре аренды не содержится.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом,

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и объективно подтверждается, представленными в материалах дела доказательствами, что 07.09.2023 года между ООО «УКА» ее — «Арендодатель») и ФИО2 (далее — «Арендатор») заключен Договор аренды № ФЛ 442/01 от 07.09.2023 (далее — «Договор аренды»), по условиям которого Арендодатель обязался передать Арендатору транспортное средство, предусмотренное Договором аренды (далее — «Предмет аренды», «Транспортное средство»), за плату во временное владение и пользование, а Арендатор обязался принять Предмет аренды и оплачивать арендные и иные платежи в соответствии с условиями Договора аренды и Правилами аренды.

Договор аренды заключен в соответствии с Правилами аренды транспортных средств, утвержденными ООО «УКА» 16.08.2022 Приказом №10-П/УКА, и является договором присоединения в соответствии со ст. 428 ГК РФ.

Транспортное средство было передано Арендатору 21.09.2023 по акту приема-передачи.

За пользование Предметом аренды Арендатор обязался вносить платежи в порядке и сроки, предусмотренные разделом 7 Правил аренды и условиями Договора аренды.

В силу п. 4 Договора аренды размер арендного платежа составляет 59 500 руб. и согласно п. 7.4 арендный платеж оплачивается Арендатором не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца, следующего за месяцем оказания услуг (месяцем аренды).

В силу п. 8.2 Правил аренды сумма Обеспечительного платежа в размере фактически перечисленных Арендатором денежных средств, находится в распоряжении Арендодателя, который вправе в любое время и без ущерба каким-либо правам или средствам правовой защиты, доступным Арендодателю, засчитать из Обеспечительного платежа денежные средства в размере денежных требований Арендодателя к Арендатору без предварительного уведомления Арендатора. В соответствии с очередностью погашения требований из суммы Обеспечительного платежа, установленной п. 8.7 Правил аренды, в первую очередь погашается задолженность по уплате Арендных платежей.

По состоянию на 26.06.2024 у Арендатора имеется задолженность по оплате арендного платежа за ноябрь 2023 года в размере 59 500 руб., а также за декабрь 2023 года.

По условиям п. 2.1 Правил аренды арендный платеж за первый и последний месяц пользования Предметом аренды рассчитывается исходя из фактического количества дней пользования Предметом аренды и оплачивается Арендатором на основании счета Арендодателя в сроки, установленные п. 7.4 Правил аренды. Стоимость за каждый день пользования Предметом аренды составляет 1/30 часть Арендного платежа.

Транспортное средство использовалось Арендатором до 27.12.2023: размер арендного платежа за декабрь, подлежащего оплате Арендатором в срок до 10.01.2023, составляет 53 550 руб. из расчета: 59 500 /30 * 7.

Таким образом, задолженность по арендным платежам составляет 113 050 рублей.

Доказательств уплаты указанных арендных платежей ответчиком суду не представлено, в связи с чем они подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца.

По условиям п. 10.4.1 Договора аренды в случае нарушения срока оплаты платежей Арендодатель вправе требовать оплаты пеней в размере 0,2 % от сумм, подлежащей оплате, за каждый день нарушения исполнения обязательств.

По состоянию на 26.06.2024 размер пеней за просрочку оплаты арендных платежей составляет 52 423,47 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, в связи с чем указанный размер неустойки подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 5.1 Правил аренды все административные штрафы, назначенные в виде административного наказания по вынесенным в отношении Арендодателя решениям (включая постановления о возбуждении исполнительного производства) соответствующими государственными органами или организациями (далее - Постановление, Постановления) за административные правонарушения, совершенные в течение владения и пользования Арендатором Предметом аренды, в том числе за правонарушения, предусмотренные Главой 12 КоАП РФ, включая выявленные в соответствии со ст. 2.6.1 КоАП РФ, и оплаченные Арендодателем, подлежат возмещению Арендатором в срок, указанный в п.7.6 Правил аренды.

Арендодателем были оплачены административные штрафы в общем размере 16 250 руб. согласно постановлениям по делам об административных правонарушениях, которые представлены в материалы дела.

Руководствуясь п. 7.6 Правил аренды Арендодатель выставил Арендатору счета на возмещение суммы штрафа, однако задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ФИО2

По условиям п. 10.7.2 Правил аренды в случае досрочного расторжения Договора аренды на 10-18 месяце срока аренды после передачи Предмета аренды Арендатору на основании п. 9.2, п. 13.3, п. 13.4.2, п. 13.4.4-13.4.14 Правил аренды, при сроке аренды по Договору аренды от 25 месяцев до 36 месяцев включительно Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты компенсации за досрочное расторжение Договора аренды в размере 4 (Четырех) арендных платежей.

Стороны праве предусмотреть в договоре аренды сумму компенсации, которая должна быть выплачена одной стороной при немотивированном одностороннем отказе от исполнения договора (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016).

Исходя из толковая условий, заключенного между сторонами договора, который заключен со стороны ООО «УКА» с целью извлечения прибыли, в виду его расторжения последний несет убытки в виде неполученной выгоды.

С учетом наличия оснований для расторжения Договора аренды, предусмотренных п. 13.4.6, 13.4.7, 13.4.12 Правил аренды, у Арендатора имеется обязанность по оплате компенсации за досрочное расторжение Договора аренды в размере 238 000 руб.

Расчет компенсации произведен истцом верно, с учетом месяца расторжения Договора аренды с момента передачи Предмета аренды Арендатору и срока аренды, в соответствии с п. 10.7.2. Правил аренды транспортных средств.

По условиям ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в том числе, в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, а также более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу ст. 619 ГК РФ Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

04.03.2024 в адрес ответчика была направлена претензия № 58/УКА с требованием о погашении задолженности по оплате арендных платежей, оплате пеней, оплате штрафов за нарушение ПДД и оплаты неустойки за досрочное расторжение.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УКА» обоснованы, основания для освобождения ФИО2 от гражданско-правовой ответственности отсутствуют, а потому с ФИО2 в пользу истца взыскивает задолженность по договору аренды № ФЛ 442/01 от 07.09.2023 в размере 419 723,47 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 397,23 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "УКА" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт...) в пользу ООО "УКА" (ИНН <***>) задолженность по договору аренды № ФЛ 442/01 от 07.09.2023 в размере 419 723,47 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 397,23 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2025 г.

Судья