Решение № 2-689/2020 2-689/2020(2-8111/2019;)~М-8515/2019 2-8111/2019 М-8515/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-689/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-689/20 по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа, Управлению земельных отношений Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском в котором просит признать отсутствующим зарегистрированное за ней на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного с ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 933 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, участок <номер>, запись регистрации <номер> от <дата>. В обоснование своих требований указала, что согласно Приговору Раменского городского суда Московской области от <дата> в отношении ФИО3, который вступил в законную силу <дата>, земельный участок был оформлены в Росреестре на её имя. Она никогда не владела, не пользовалась и не регистрировала право на земельный участок. На основании изложенных обстоятельств для защиты своих прав она обратилась в Раменский городской суд с иском к ФИО2, который фигурирует в выписке из ЕГРН в качестве продавца земельного участка с требованием о признании Договора купли продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 933 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, <адрес>, участок <номер>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, недействительным и применении последствий недействительности. В рамках гражданского дела <номер> по указанному иску выяснилось, что ФИО2 умер <дата> Так как иск был предъявлен к умершему, <дата> на основании ст.220 ГПК РФ было вынесено Определение Раменского городского суда о прекращении производства по гражданскому делу <номер> Указанные правоотношения не предполагают правопреемства. Таким образом, она не может больше предъявить требование о признании договора купли-продажи недействительным (ничтожным) и прекратить право собственности на земельный участок, с использованием такого специального способа защиты права как признание сделки недействительной и применить последствия такой недействительности, так как надлежащий ответчик по иску умер. Поэтому, считает возможным использовать такой исключительный способ защиты своего права как признание зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчики администрации Раменского городского округа, Управление земельных отношений Раменского городского округа не явились, извещены. Представлено письменное мнение, в котором оставили принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по МО извещено, представитель не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалу дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, предметом спора является земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером <номер> площадью 933 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН <дата>. государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что она никогда не приобретала указанный участок и никаких сделок не заключала.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (ст.8 ГК РФ) называет акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса от 25.04.91 г., земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Решением ФИО4 МособлС. N <номер> от <дата> был утвержден Примерный порядок изъятия и предоставления земельных участков в городах и поселках Московской области, на основании которого предоставление земельных участков в собственность, пользование, владение осуществляется администрацией города, района, поселка по предоставлению городского (районного) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно п. <номер> данного Положения право собственности на землю удостоверяется государственным актом или свидетельством, которые выдаются и регистрируются местной администрацией.

Согласно п. <номер> данного Положения свидетельство подписывалось главой администрации, постановлением которого предоставлен земельный участок, и скреплялось гербовой печатью.

В соответствии с п. <номер> Постановление главы местной администрации о предоставлении земельного участка являлось основанием для выдачи свидетельств.

Пункт <номер> решения N <номер> от <дата> Мособлдумы "О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области" возложил ответственность за проведение работ по перерегистрации и выдаче свидетельств гражданам на глав местной администрации и председателей районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

В данном случае ни постановление, ни свидетельство о праве собственности на землю, суду представлено не было, как не представлен и договор купли-продажи, на основании которого зарегистрирован переход права собственности на земельный участок к ФИО1 Из объяснений истца следует, что данный земельный участок никогда не предоставлялся, договоров в отношении данного земельного участка не заключалось, участком она никогда не пользовались.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 933кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, участок <номер>.

Решение является основанием для погашения всех регистрационных записей о земельном участке, а также сведений о земельном участке как объекте налогообложения с <дата>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года