Решение № 2-780/2018 2-780/2018~М-770/2018 М-770/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-780/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» июля 2018 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л., при секретаре Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-780/18 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является ФИО1 Совместно с собственником в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Квартира № в жилом <адрес>, является изолированной. Общая площадь квартиры 52,40 кв.м., жилая - 37,60 кв.м. На имя ФИО1, в ООО «Управляющая компания» был открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на февраль 2018 составляет 6179,83 рублей. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по данной квартире составляет 294 690 руб.77 коп. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил 109 888 руб.58 коп.

Представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме основного долга 118 070 руб.73 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ пол ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 291 руб.69 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4667,25 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая копания» по доверенности ФИО7 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме не имев, возражений против удовлетворения заявленных требований, просили снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик, ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав ответчиков исследовав письменные материалы дела, суд считает требования о взыскании задолженности и пени подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является ФИО1, совместно с собственником в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

На имя ФИО1, в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6179,83 рублей.

Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данной квартире составляет 294 690 руб.77 коп. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил 109 888 руб.58 коп.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно уточненному исковому заявлению задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 118070,73 рублей. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил 55291 руб.69 руб.

Довод ответчиков о том, что в квартире проживают не все ответчики судом отвергается, так как об отсутствующих лицах истец предупрежден в надлежащей форме не был и, соответственно коммунальные платежи насчитывались на всех зарегистрированных лиц.

В силу п.1 статьи 333 ГК РФ, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке, суд считает возможным снизить размер неустойки до 35 000 рублей, учитывая при этом соотношение сумм неустойки и основного долга, имущественное положение должников.

Таким образом суд определяет ко взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118 070,73 рублей, и пени в размере 35 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы в размере 4667, 25 руб., связанные с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания», сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 118 070,73 рублей, пени в размере 35000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4667 руб.25 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 16 июля 2018 года.

Судья М.Л. Гурджиева