Решение № 2-276/2018 2-276/2018~М-242/2018 М-242/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-276/2018

УИД 32RS0013-01-2018-000380-24

Строка статистического отчета 2.125

2-276/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года п.Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Дивевой С.Ю.

при секретаре Исавниной Т.В.

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика администрации Клетнянского района ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Клетнянского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась к ответчику с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами на право собственности № от 18.02.1982г. и договором № от 20.02.1982 г., выданного нотариусом Клетнянской государственной нотариальной конторы Брянской области.

В период владения домом истец самовольно без соответствующих разрешений произвела реконструкцию данного жилого дома.

В результате произведенной реконструкции общая площадь дома составила 78,8 кв.м. Самовольными постройками органами технической инвентаризации признаны 31,0 кв.м.

Учитывая, что при обследовании инженерами БТИ дома никаких нарушений реконструкцией установлено не было, как и угрозы жизни и здоровью людей, при этом ничьи интересы и права не были нарушены, истец просил суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 78,8 кв.м расположенный в <адрес> в реконструированном виде с учетом реконструкции помещения литер А площадью 13.6 м.кв. и самовольно возведенных пристроек под ЛИТ А1 и Лит.а.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснила, что администрация Клетнянского района не возражает против удовлетворения иска.

Третьи лица по делу ФИО5 и ФИО6 в суд не явились, будучи надлежаще извещенными о судебном заседании, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие., при этом указали, что при реконструкции истцом жилого дома их права и интересы ничем не были нарушены, поэтому они не возражают против удовлетворения требований истца.

Суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц удовлетворил на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, и представителя ответчика изучив и исследовав предоставленные суду документы, признанные судом в порядке ст.67 ГПК РФ допустимыми доказательствами, суд считает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст.51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из уведомления администрации Клетнянского района от 25.07.2018 года № видно, что в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома строительством жилой пристройки истице было отказано по причине не предоставления ФИО1 всех необходимых для этого документов.

Из правоустанавливающей и технической документации судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами на право собственности № от 18.02.1982г. и договором № от 20.02.1982 г., выданными нотариусом Клетнянской государственной нотариальной конторы Брянской области.

В период владения и пользования домом, истцом самовольно, т.е. без соответствующих разрешений была произведена реконструкция данного жилого дома, в результате чего площадь дома увеличилась и составила 78,8 кв.м.

Согласно техническому заключению № от 29.08.2018 года, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», выполненного инженером ФИО7 и ФИО8, состояние несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации, самовольно возведенной части жилого дома (Лит.А (площадью 13,6 м.кв.) и самовольно возведенных пристроек (Лит.А1 площадью 17.4 м.кв., Лит.а) к жилому дому <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии не угрожают жизни и здоровью людей. Самовольное возведение части жилого дома Лит.А площадью 13,6 м.кв. и пристроек (Лит.А1 площадью 17.4 м.кв., Лит.а) к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Данные конструкции подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Из письменных заявлений соседей домовладения ФИО1 (привлеченных к участию в качестве третьих лиц) следует, что их права и законные интересы в результате самовольного переустройства дома истцом не нарушены.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен реконструированный истцом жилой дом, принадлежит ей на праве собственности, при этом строение в реконструированном состоянии соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, сохранение дома в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст.167; 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м. с учетом самовольно возведенной части жилого дома Лит.А площадью 13,6 кв.м., пристроек Лит.А1 площадью 17.4 кв.м., и пристройки Лит.а, согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация № от 29.08.2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: