Решение № 2-30/2019 2-30/2019(2-439/2018;)~М-375/2018 2-439/2018 М-375/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-30/2019

Дело № 2-30/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, при секретаре Панфиловой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом его уточнения о разделе жилого дома по адресу: <адрес>, выделе ей согласно Технического паспорта ГПНО «Нижтехинвентаризация» Ардатовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следующих помещений: жилую комнату № – 22,4 кв.м., жилую комнату № – 11,2 кв.м., кухню №,9 кв.м., ванную № – 4 кв.м., стены перегородки № – 0,5 кв.м., всего общей площадью 57 кв.м.; в собственность ФИО2 выделе помещений указанного жилого дома: жилую комнату № – 10,1 кв.м., жилую комнату № – 26,7 кв.м., прихожую № – 3,9 кв.м., прихожую № – 11,6 кв.м., кухню № – 7,6 кв.м., сан.узел № – 1 кв.м., ванную № – 3,6 кв.м., стены перегородки № – 1,9 кв.м., № – 0,7 кв.м., всего общей площадью 67,1 кв.м., с прекращением права общей долевой собственности, а также к Управлению Росреестра по Нижегородской области о понуждении снять с кадастрового учета объект недвижимости в виде жилого дома по адресу: <адрес><адрес> и поставки на государственный кадастровый учет образованные в результате раздела жилого дома по указанному адресу часть жилого дома, принадлежащую ФИО1 и часть жилого дома принадлежащую ФИО2 с выдачей технических паспортов на каждый объект как самостоятельные объекты недвижимости.

В обосновании иска указала, что в настоящее время ей необходимо произвести раздел жилого дома в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования, поскольку она не может осуществлять свои права собственности в полном объеме, в том числе не может подарить свою часть жилого дома. Нотариус отказала в совершении сделки, сославшись на тот факт, что доли дома по площади разные. Они не достигли соглашения о способе выдела ее доли из общего имущества во внесудебном порядке. Кроме того ей стало известно, что часть жилого дома не является объектом учета в государственном кадастре недвижимости, что делает невозможным поставить ее на кадастровый учет.

Определением суда указанном в протоколе судебного заседания в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Нижегородской области о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет выделенные части жилого дома, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, согласно доводов, указанных в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что спора по пользованию земельными участками у нее с ответчиком не имеется, земельные участки оформлены в собственность и имеют ярко выраженные границы.

Ответчик ФИО2 в суде заявленный иск признала в полном объеме, с предложенным вариантом раздела она согласна, споров по пользованию земельными участками между ними не имеется, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица администрации р.п. Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2, 3 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из искового заявления следует, что между ними не достигнуто соглашение о способе выдела долей из общего имущества, в силу сложившихся отношений. Следовательно, участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свои доли из общего имущества.

Как установлено в суде, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 124,1 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При доме имеется два земельных участка по адресу: <адрес>, которые оформлены отдельно за ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического паспорта ГПНО «Нижтехинвентаризация» Ардатовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом имеет следующие помещения: жилую комнату № – 22,4 кв.м., жилую комнату № – 11,2 кв.м., кухню №,9 кв.м., ванную № – 4 кв.м., стены перегородки № – 0,5 кв.м., жилую комнату № – 10,1 кв.м., жилую комнату № – 26,7 кв.м., прихожую № – 3,9 кв.м., прихожую № – 11,6 кв.м., кухню № – 7,6 кв.м., сан.узел № – 1 кв.м., ванную № – 3,6 кв.м., стены перегородки № – 1,9 кв.м., № – 0,7 кв.м..

Согласно заключения НП «Нижегородский экспертный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ техническая возможность раздела в натуре пропорционально долям (близко к ним) в праве собственности дома площадью 124,1 кв. м. по адресу: <адрес>, по предложенному истцом варианту указанному выше согласно Технического паспорта ГПНО «Нижтехинвентаризация» Ардатовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, имеется.

Исковые требования ответчик ФИО2 признала в полном объеме. Признание иска принято судом.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 244, 252 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести выдел 1/2 долей жилого дома в натуре, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО1 и ФИО2.

В собственность ФИО1 выделить согласно Технического паспорта ГПНО «Нижтехинвентаризация» Ардатовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следующие помещения указанного жилого дома: жилую комнату № – 22,4 кв.м., жилую комнату № – 11,2 кв.м., кухню №,9 кв.м., ванную № – 4 кв.м., стены перегородки № – 0,5 кв.м., всего общей площадью 57 кв.м. Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю указанного жилого дома - прекратить.

В собственность ФИО2 выделить согласно Технического паспорта ГПНО «Нижтехинвентаризация» Ардатовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следующие помещения указанного жилого дома: жилую комнату № – 10,1 кв.м., жилую комнату № – 26,7 кв.м., прихожую № – 3,9 кв.м., прихожую № – 11,6 кв.м., кухню № – 7,6 кв.м., сан.узел № – 1 кв.м., ванную № – 3,6 кв.м., стены перегородки № – 1,9 кв.м., № – 0,7 кв.м., всего общей площадью 67,1 кв.м. Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю указанного жилого дома - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

СУДЬЯ Борискин О.С.

...

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Борискин О.С.

...