Решение № 2-96/2019 2-96/2019~М-17/2019 М-17/2019 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-96/2019

Дело №2-96/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Тырныауз.

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре – Кармовой М.А.,

с участием: помощника прокурора Эльбрусского района КБР – Узеевой Д.Ю., представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» (АО «ДОМ.РФ») к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» ( далее АО «ДОМ.РФ») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, о признании ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, выселении ФИО3, ФИО4, ФИО1 из указанного жилого помещения, обязании ОВМ УВД России по КБР в г.о. Нальчик снять ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, взыскании с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование искового заявления истец указывает, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,8 кв.м., по адресу: КБР, <адрес>, кадастровый №.

Право собственности истца на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» от ДД.ММ.ГГГГ № Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» сменило наименование на Акционерное общество «ДОМ.РФ».

В настоящее время в квартире по адресу: КБР, <адрес>, без законных на то оснований зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО1

Регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Истец в суд не явился, однако в деле имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя АО «ДОМ.РФ». Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, будучи надлежаще извещенными в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ОВМ УВД России по КБР в г.о. Нальчик, будучи надлежаще извещенным в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в суде пояснил, что в данной квартире кроме ответчиков проживают другие лица, и, что ФИО1 будет оспаривать право собственности истца на спорную квартиру.

Выслушав представителя ФИО1 – ФИО2, заключение прокурора – Узеевой Д.Ю., полагавшей исковые требования в части выселения ответчиков, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с абз.12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Копией выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем жилого помещения, общей площадью 48,8 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес> является открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Согласно копии распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ».

Как установлено в суде и следует из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, исходя из смысла приведенных норм закона право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 в спорном жилом помещении проживают и до настоящего времени сохраняют регистрацию, чем нарушают права АО «ДОМ.РФ», как собственника данного жилого помещения.

Требования истца об обязании ОВМ УВД России по КБР в г.о. Нальчик снять ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, суд полагает необходимым оставить без рассмотрения, поскольку в порядке абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец оплатил госпошлину за подачу искового заявления в сумме 6000,00 руб.

В связи с этим, также являются обоснованными требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины, поскольку при подаче искового заявления, согласно платежному поручению, уплачена государственная пошлина в сумме 6000,00 руб.

В порядке ч.2 ст.207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО3, ФИО4, ФИО1.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО3, ФИО4, ФИО1 в части обязания ОВМ УВД России по КБР в г.о. Нальчик снять ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Коршунов А.А.

«Согласовано»

Судья Коршунов А.А.