Решение № 2-3543/2017 2-3543/2017~М-2657/2017 М-2657/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-3543/2017

Гражданское дело №2-3543/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> о признании незаконными отказы и приостановки в проведении государственного кадастрового учета земельного участка и об обязании провести государственный кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Филиалу Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> о признании незаконными отказы и приостановки в проведении государственного кадастрового учета земельного участка и об обязании провести государственный кадастровый учет земельного участка, и просил суд: признать незаконными отказы и приостановки ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обязать ответчика провести государственный кадастровый учет по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований истец ФИО1 ссылается на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом были получены отказы в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, д. Ново, <адрес>. По мнению истца, данные отказы являются незаконными, нарушают её права, так как ФИО1 не может платить налог в соответствии с реальной площадью земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Филиалу Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, <адрес>, с/<адрес>, д. Ново, <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

В соответствии с п. 8, 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ площадью земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованная проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 50:16:0202013:99, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 Закона на три месяца до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. Согласно указанному решению одним из оснований для приостановления. Основанием для приостановления послужило отсутствие обоснования уточнения местоположения границ земельного участка, позволяющих определить местоположения границ на местности.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером № также рекомендовано исправить замечания и представить документы, оформленные в соответствие с законодательством, так как отсутствовали сведения, исходя из которых определяется местоположение границ земельного участка при уточнении границ земельного участка.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, а также рекомендовано исправить замечания и представить документы, оформленные в соответствие с законодательством, так как отсутствовали сведения, исходя из которых определяется местоположение границ земельного участка при уточнении границ земельного участка.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в снятии приостановления объекта недвижимости с кадастровым номером №, в соответствие с п. 5 ч. 2 ст. 26 Закона на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственном кадастровом учете объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как было пояснено истцом в ходе судебного разбирательства, ей необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет, площадь которого больше, чем площадь, которая указана в правоустанавливающих документах.

Таким образом, для постановки на кадастровый учет земельного участка сначала необходимо установить границы фактического пользования земельным участком.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 к Филиалу Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> о признании незаконными отказы и приостановки в проведении государственного кадастрового учета земельного участка и об обязании провести государственный кадастровый учет земельного участка, поскольку истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что она фактически и длительное время пользуется земельным участком большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах.

Тем самым, суд находит оспариваемые решения, вынесенные Филиалом Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по <адрес>, законными и обоснованным, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, истцом не уточнены и не согласованы границы земельного участка по фактическому пользованию, то есть большей площадью, что также позволяет суду сделать вывод, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 Геннадиевны к Филиалу Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по <адрес> о признании незаконными отказы и приостановки в проведении государственного кадастрового учета земельного участка и об обязании провести государственный кадастровый учет земельного участка - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «10» октября 2017 года.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета