Решение № 2-402/2017 2-402/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-402/2017

№ 2-402/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 95,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на 1 этаже многоквартирного дома. В соответствии с п.3.1 Договора аренды ежемесячная арендная плата составляет ...руб.. Согласно п.3.3 Договора аренды ежемесячный срок уплаты аренды не позднее 1 числа текущего месяца, определяемой по дате поступления денежных средств в кассу, либо на расчетный счет арендодателя. Согласно п.1 ст.614 ГК РФ и п.2.4.2 Договора аренды, арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, предусмотренную данным договором, в размере и в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора. Однако, ответчиком в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняются свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Так, у него имеется задолженность по арендной плате за 4 месяца, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...руб.. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с предложением в течение 10 дней с момента получения претензии погасить задолженность по арендной плате, расторгнуть договор аренды. Данная претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответа не получено. Кроме того, истцом понесены расходы на оказание юридической помощи в размере ...руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3. Передать от ответчика к истцу по акту приема-передачи - нежилое помещение, площадью 95,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на 1 этаже многоквартирного дома. Взыскать с ответчика арендную плату в размере ...руб..

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца изменил исковые требования, в окончательном виде просил лишь взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате в сумме ...руб..

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежаще, действует через представителя.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании измененные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения уведомлена надлежаще. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому, арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование нежилые помещения, площадью 95,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на 1 этаже многоквартирного дома, с кадастровым №.

Согласно п.2.4.2 арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату, предусмотренную настоящим договором, в размере и в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

Согласно п.3 Договора, за передаваемое в аренду помещение устанавливается арендная плата в размере ...руб. ежемесячно, НДС не облагается. Устанавливается ежемесячный срок уплаты арендной платы не позднее 1 (первого) числа текущего месяца, определяемый по дате поступления денежных средств в кассу либо на расчетный счет арендодателя.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик ФИО3 обязательства по внесению ежемесячной платы за пользование нежилым помещением, площадью 95,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на 1 этаже многоквартирного дома, кадастровый № не исполняет, ввиду чего образовалась задолженность в размере ...руб..

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО3 факт заключения договора аренды не оспорен, доказательств своевременного погашения задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, доводы истца суд находит обоснованными, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств.

С учетом изложенного суд полагает правомерным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...руб..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, следовательно, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины с учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 3280 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере ...руб..

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в порядке возврата в размере ...руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2017