Решение № 2-1127/2017 2-1127/2017~М-612/2017 М-612/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-1127/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1127/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил

На основании постановления Главы администрации Мисиревского сельского совета от /дата/ 1993 года № /номер/, ФИО1 выдано /дата/ 1993 года свидетельство /номер/ на право собственности на землю - земельный участок общей площадью /площадью/ га, расположенный по адресу: <...> а, для огородничества (л.д. 20).

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/:467 общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, правообладателем которого является ФИО1, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в кадастровом паспорте земельного участка от /дата/ 2013 года (л.д. 32).

Собственником земельного участка с номером /номер/:540 общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, является ФИО3, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2004 года.

Собственником земельного участка с номером /номер/:431 общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, является ФИО2, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ 2012 года.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:540 и /номер/:431 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено кадастровыми выписками о земельных участках от /дата/ 2016 года (л.д. 6-11, 12-17).

/дата/ 2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что на основании постановления Главы администрации Мисиревского сельского совета от /дата/ 1993 года № /номер/, ФИО1 выдано /дата/ 1993 года свидетельство /номер/ о праве собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ га, расположенный по адресу: /адрес/, для огородничества; кадастровый инженер составил межевой план его земельного участка площадью /площадью/ кв. м и, при проверке на укладываемость его фактических границ на кадастровый план территории, выявилось наложение на земельные участки с КН /номер/:540 и /номер/:431, принадлежащие ответчикам; по заключению кадастрового инженера, фактические границы земельного участка с КН /номер/:467 не соответствуют данным ГКН, что выражается в наложении на земельные участки ответчиков, данное несоответствие является кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН, в части координат.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и третье лицо - кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, и суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, Палата извещена надлежаще, согласно уведомлению - /дата/ 2017года (л.д. 37); поэтом суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера В. о том, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: /адрес/, участок огорожен забором и обрабатывается по всей территории, границы участка по фактическому пользованию имеют координаты:

Номера точек

X, m

Y, m

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

фактическая площадь участка составляет /площадью/ кв. м; границы участка с КН /номер/:467 согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем составлен акт согласования границ; в ходе кадастровых работ в отношении последнего земельного участка выявлены несоответствия сведений о фактическом расположении границ земельных участков с КН /номер/:431 и /номер/:540 относительно границ, содержащихся в сведениях государственного кадастра недвижимости, вызвавших наложение границ на земельный участок с КН /номер/:467; причём, границы земельного участка с КН /номер/:467, по сведениям ГКН, проходят таким образом, что накладываются на земельные участки по деревне Покровка; выявленное наложение является кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН, в части координат земельного участка с КН /номер/:467; при исправлении кадастровой ошибки земельного участка с КН /номер/:467 площадь не меняется, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию (л.д. 18-29).

С учётом изложенного, суд считает иск подтверждённым письменными доказательствами, основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:432 общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2 исключив их из единого государственного реестра недвижимости, и внести следующие координаты поворотных точек границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат № /номер/):

Номера точек

X, m

Y, m

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:540 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО3, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2016 года:

Имя

точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:467 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2016 года:

Имя

точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнении характерных точек границ (координат) вышеуказанных земельных участках с кадастровыми номерами /номер/:431 и /номер/:540 и для внесения сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:467.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ