Решение № 2-3393/2017 2-3393/2017~М-2514/2017 М-2514/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-3393/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 03 мая 2017 года гражданское дело по ФИО3 <адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <адрес> предъявила к ФИО1 ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование ФИО2 истец сослался на то, что ответчик без законных оснований использует земельный участок по указанному адресу под временным сооружением (металлическим гаражом). Просит устранить препятствия в пользовании данным земельным участком путем демонтажа за счет ответчика металлического гаража.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании ФИО2 поддержал.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО8 в судебном заседании возражали против исковых ФИО2. Свои возражения ответчик обосновывает тем, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ его брату ФИО9 разрешено установить временный металлический гараж вблизи с местом жительства размером 3,0 м х 5,0 м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 скончался. При этом ДД.ММ.ГГГГ между умершим и ответчиком заключен договор купли-продажи данного гаража. Таким образом, по мнению ответчика, гаражный бокс расположен на земельном участке на законных основаниях, в связи с чем исковые ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствие с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 26 статьи 7 Устава муниципального образования «<адрес>» к вопросам местного значения отнесено утверждение Генерального плана Калуги, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе Генерального плана Калуги документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Калуги, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования Калуги, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Калуги, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах Калуги для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель Калуги.

Из материалов дела следует, что по результатам проведенного Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> муниципального земельного контроля был составлен акт осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ. В данном акте указано, что при осмотре земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, установлено, что на указанном земельном участке расположен временный объект (металлический гараж), принадлежащий ФИО1, что не оспаривалось последним. Земельный участок ориентировочной площадью около <данные изъяты>.м, занимаемый объектом, ответчику в установленном законом порядке не предоставлялся. В материалы дела ответчиком представлены документы (постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающие разрешение его брату ФИО9, проживающему по адресу <адрес>, установку вблизи места жительства временного металлического гаража, размером 3<данные изъяты> м. Также представлен договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик приобрел за <данные изъяты> рублей вышеуказанный металлический гараж у ФИО9

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО4 <адрес> на временном сооружении (металлическом гараже) было размещено объявление о явке владельца данного сооружения и предоставлении им правоустанавливающих документов на земельный участок под сооружением. По указанному объявлению обратился ответчик.

ФИО2 <адрес> о демонтаже гаража ответчиком добровольно не исполнено.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Поскольку по делу установлено незаконное использование ответчиком земельного участка, расположенного под временным сооружением (бетонным гаражом), находящимся в его владении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2. Доводы ответчика о наличии законных оснований для размещения гаража в силу постановления от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, являются необоснованными и не могут быть положены в основу принятия судом решения об отказе в ФИО3.

Принимая во внимание характер спорного правоотношения, объем работ, количество времени, необходимого для этого, суд полагает возможным в соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено – в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, путем демонтажа за счет ФИО1 временного сооружения – металлического гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить ФИО4 <адрес> право самостоятельно освободить земельный участок от объекта движимого имущества - металлического гаража с отнесением расходов на ответчика.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.