Решение № 2-14/2019 2-14/2019(2-384/2018;)~М-346/2018 2-384/2018 М-346/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-14/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка «05» февраля 2019 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Литовченко М.А.,

при секретаре судебного заседания Чернобровкиной В.В.

с участием помощника прокурора Чугуевского района Кудряшова О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чугуевского муниципального района к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

установил:

Администрация Чугуевского муниципального района <адрес> обратилась с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за наем жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между Березовской сельской администрацией и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились и члены ее семьи – ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1. Права нанимателя жилого помещения несут ФИО2, ФИО1 и ФИО1.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 выехали из вышеуказанного жилого помещения. Регистрация по данному адресу сохранена у ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО1.

Ответчики более 8 лет не проживают в жилом помещении по указанному адресу, сохранность жилого помещения не осуществляют, точное место их жительства в настоящее время не известно.

Фактический выезд ответчиков не носил временного характера, с января 2011 года ими не вносилась плата за наем жилья, не обеспечивалась его надлежащее содержание (ремонт).

В <адрес> по справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы Чугуевского муниципального района МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого уничтожено строение дома.

В сентябре 2018 года специалистами управления жизнеобеспечения администрации Чугуевского муниципального района составлен акт фактического проживания в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Таким образом, ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО1 утратили право проживания в <адрес> в <адрес>.

Просит суд признать ФИО1, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, а также взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке по оплате за наем жилого помещения в сумме 20136 рублей 41 копейку.

Определением Чугуевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в отношении ответчика ФИО6 в связи со смертью.

В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального района <адрес> ФИО7 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой о том, что адресат выбыл по месту жительства.

В связи с отсутствием сведений о месте проживания ответчиков, суд на основании ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле, в качестве представителя ответчиков адвоката ФИО12

В судебном заседании представитель ФИО8 возражала относительно исковых требований, указав, что достаточных доказательств тому, что ответчики добровольно покинули место регистрации, суду не представлено. Более того, просила применить к исковым требованиям о взыскании задолженности срок исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При этом в соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Березовской сельской администрацией и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>.

По указанному договору, совместно с нанимателем были вселены и члены семьи: ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1. Права нанимателя жилого помещения несут ФИО2, ФИО1 и ФИО1.

В соответствии с представленными выпиской из похозяйственной книги, а также сведений краевого адресного бюро, ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы по спорному жилому домовладению.

Согласно акту фактического проживания в муниципальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного специалистами управления жизнеобеспечения администрации Чугуевского муниципального района, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Жилое помещение около 8 лет находится в заброшенном состоянии, наниматели уехали в другое место жительства. По информации жителей <адрес>, ФИО2 с детьми проживает в <адрес> края, ФИО1 проживал в <адрес> и возможно выехал в <адрес>. В декабре 2017 года дом был уничтожен в результате пожара.

Уничтожение жилого дома пожаром подтверждено справкой старшего дознавателя ОНДиПР Чугуевского муниципального района ГУ МЧС России по <адрес> ФИО13.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производят. Данный факт подтверждается пояснениями истца, представленными в судебном заседании документам.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживают, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщика жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчикам не чинились.

Рассматривая вопрос о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, суд полагает, что в данной части требования истца подлежат удовлетворению частично в виде следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, истец предъявил требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года о ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с тем, в силу сроков исковой давности, взысканию подлежит сумма в размере 8614 рублей 61 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации Чугуевского муниципального района <адрес> - удовлетворить частично.

ФИО1, ФИО1, ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в пользу администрации Чугуевского муниципального района <адрес> в солидарном порядке задолженность по оплате за наём жилого помещения в сумме 8614 рублей 61 копейка.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Литовченко