Решение № 2-1238/2017 2-1238/2017~М-1154/2017 М-1154/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1238/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 03 октября 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1238/17 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 Н.А. обратился в Чапаевский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Управлением главного архитектора Исполкома Чапаевского городского Совета депутатов и трудящихся, им в районе <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен>, был построен гараж. Указанное разрешение было выдано на строительство гаража размером 4,0х6,0 кв.м., что соответствует площади 24 кв.м, на земельном участке такой же площадью под эксплуатацию гаража в соответствии со свидетельством <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на праве постоянного бессрочного пользования землей на основании постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>. При строительстве гаража он несколько превысил его размеры. По данным технической инвентаризации на <Дата обезличена> размеры гаража по наружному обмеру составляют <Данные изъяты> м, что соответствует площади <Данные изъяты> м, по внутреннему обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты>., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Построенный им гараж не нарушает строительные, санитарные нормы и правила, гараж не нарушает и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, участок <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен> размером: по наружному обмеру <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <Данные изъяты>., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> (л.д.9) истцу предоставлен земельный участок и выдано разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.10) на строительство кирпичного гаража в районе Нагорного поселка <Адрес обезличен> размером <Данные изъяты> м.

Согласно справке Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и информации МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что объект- гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: : <Адрес обезличен>, в районе Нагорного поселка, на основании правоустанавливающего документа: разрешение <Номер обезличен> от сентября 1977 года, выданного Управлением главного архитектора Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов трудящихся, не зарегистрированного в Чапаевском БТИ имеет размеры: по наружному обмеру <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади-<Данные изъяты> кв.м.

По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража <Данные изъяты> кв.м.. что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру 4<Данные изъяты> кв.м, что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража <Дата обезличена> года постройки. Гараж принадлежит ФИО1 на основании разрешения <Номер обезличен> от сентября 1997 года, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.7,8). Согласно выписке из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена>, земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе поселка Нагорный, на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <Дата обезличена><Номер обезличен> (л.д.11,12).

Согласно информации ГУП Со «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> объект недвижимости- гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе Нагорный. Участок <Номер обезличен> по данным архива не зарегистрирован.

Таким образом, следует признать, что размеры построенного и введенного владельцем в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, составляли <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру- <Данные изъяты> кв.м., по наружному обмеру-<Данные изъяты> кв.м. Реконструкция строения не производилась, его конфигурация не менялась, площадь изменилась от разрешенного, ввиду самовольного увеличения ФИО1 площади застройки по наружным замерам при строительстве гаража.

В силу положений ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил являются самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании Постановления Главы Администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было постановлено выдать свидетельства на право постоянного пользования земельными участками владельцам индивидуальных домов, дачных участков и гаражей.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

На основании ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим кодексом.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г. <Адрес обезличен>, по наружному обмеру <Данные изъяты> м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м, по внутреннему обмеру <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина