Решение № 2-2310/2019 2-2310/2019~М-1457/2019 М-1457/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-2310/2019

Дело №2-2310/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода с иском к ответчику ФИО2 с требованиями:

1. Признать отсутствующим право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности у ФИО1 ((дата) года рождения, место рождения ...) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... площадью 87,1 кв.м., инв. номером 2083, лит. №..., регистрационная запись №... от (дата), кадастровый номер дома №...

1. Снять индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ... площадью 87,1 кв.м., инв. номером 2083, лит. №..., регистрационная запись №... от (дата), кадастровый номер дома №... с кадастрового учета;

2. Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости за №... от (дата).

Иск мотивирован следующим. (дата) ФИО1 и К.З.П. зарегистрировали право собственности в равных долях (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности) на земельный участок по адресу: ..., вид земли - земли населенных пунктов, вид использования - под строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №..., общей площадью 567 кв.м. Указанное право зарегистрировано за ФИО1 согласно регистрационной записи - №... от (дата), свидетельство о государственной регистрации серии и номера: .... Аналогичным способом у К.З.П. зарегистрировано право собственности на вторую 1/2 долю в праве собственности на данный земельный участок.

На указанном земельном участке в общей долевой собственности сторон находился жилой ... (площадь постройки 87,1 кв.м.). Право собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома площадью 87,1 кв.м. в праве на дом было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за номером №... серии №... (дата), регистрационная запись №... от (дата), кадастровый номер дома №...

В (дата) по обоюдному согласию была снесена часть дома, принадлежавшая ФИО1, в результате от жилого дома площадью 87,1 кв.м. осталась часть, площадью 48,6 кв.м., принадлежащая ФИО2 Акт БТИ о сносе дома, его части составлен не был. ФИО1 построил новый жилой дом жилой дом площадью 238,8 кв.м., право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН. Кадастровый номер №...

Однако, по данным ЕГРН до настоящего времени сохраняется общая долевая собственность сторон, по 1/2 доли в праве на жилой дом площадью 87,1 к.в.м, хотя площадь его дома уменьшилась, а часть дома ФИО1 снесена. ФИО2 является наследником имущества К.З.П.

На основании изложенного, ссылаясь на заключение специалиста, выполненного (марка обезличена) истец просит суд удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В материалах дела от ответчика имеется заявление о признании исковых требований ФИО1

Управление Росреестра по Нижегородской области явку представителя в суд не обеспечило.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся доказательствам, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст.8.1 и ст.131 предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218), действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками (в равных долях) земельного участка с кадастровым номером №... площадью 567,0 кв.м., расположенного по адресу: ...

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома (по 1/2 доле в праве), с кадастровым номером №..., площадью 87,1 кв.м., расположенного по адресу: г.... Право собственности ФИО1 на указанный объект (долю в праве) зарегистрировано на основании договора купли-продажи долей объектов от (дата), о чем сделана запись регистрации (дата) №.... Право собственности ФИО2 на указанный объект (долю в праве) зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), о чем сделана запись регистрации (дата) №...

Кроме того, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым номером №..., площадью 238,8 кв.м., расположенного по адресу: .... Право собственности ФИО1 на указанный объект зарегистрировано (дата), регистрационная запись №...

Вместе с тем, согласно материалам дела жилой дом с кадастровым номером №..., площадью 87,1 кв.м., расположенный по адресу: ... настоящее время имеет фактическую площадь 48,6 кв.м., состоит из литер №..., указанное подтверждается техническом паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на (дата) Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также заключением специалиста (марка обезличена) №... от (дата). Данное обстоятельство подтверждается также доводами искового заявления, пояснениями представителя истца и не оспаривается ответчиком. Так из текста искового заявления следует, что часть жилого дома дом с кадастровым номером №... площадью 87,1 кв.м., была снесена ФИО1

Из изложенного следует, что право собственности В.В.Ю. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 87,1 кв.м., кадастровый №... прекратилось, подлежит признанию отсутствующим.

Соответственно настоящее решение будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующей записи о прекращении права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

В остальной части исковые требования ФИО1, а именно о снятии индивидуального жилого дома с учета, аннулированию записи в Едином государственном реестре недвижимости, удовлетворению не подлежат, поскольку право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ..., площадью 87,1 кв.м., кадастровый №... зарегистрировано на законном основании и никем не оспорено. Запись №... от (дата) о правах В.В.Ю. на объект недвижимости внесена в ЕГРН на законных основаниях.

Руководствуясь ст.39,173, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать отсутствующим (прекращенным) право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 87,1 кв.м., литеры №... кадастровый №....

Настоящее решение будет являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующей записи о прекращении права собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 87,1 кв.м., литеры №..., кадастровый №....

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела №...

Уникальный идентификатор дела №...

(марка обезличена)

(марка обезличена)а