Решение № 2-1048/2017 2-1048/2017~М-472/2017 М-472/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-1048/2017

Дело № 2-1048/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н.

при секретаре Марущак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности арендной плате за землю, пени за просрочку платежей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор № на аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Мурманск, <данные изъяты> административный округ, <адрес> на основании постановления администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ответчику земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора арендатор принял на себя обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком согласно прилагаемому к договору аренды расчету ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый – не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата начисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Согласно п.5.2.п). Договора арендатор обязан внести арендную плату за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> без начисления пени, в соответствии с распространением действия договора по вопросу внесения арендной платы за использование земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в период действия договора арендная плата и пени арендатором уплачивались несвоевременно, что привело к образованию задолженности за четвертый квартал 2014 года, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>.

В связи с нарушением сроков внесения платы за землю в соответствии с пунктом 2.5 договора начислены пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило <данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю и пени в указанном размере.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом по всем известным адресам.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным, формой платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером № в <данные изъяты> административном округе г.Мурманска по <адрес> в районе здания №, площадью <данные изъяты> кв.м. под торговый павильон в пользование на условиях аренды сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8)

ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска и ответчиком, во исполнение указанного постановления заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

По условиям пункта 1.1 договора арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды из категории земель – населенных пунктов, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Мурманск, <данные изъяты> административный округ, <адрес>.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным КИО г.Мурманска ДД.ММ.ГГГГ и арендатором – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Пунктами 2.1, 2.2, 2.3 договора арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату за использование земельного участка, согласно прилагаемого к договору расчету арендной платы (Приложение), ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. Арендная плата, начисленная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и установленная подпунктом 5.2. п) Договора вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является день внесения платежа на счет получателя по договору.

Договор и расчет арендной платы, являющийся неотъемлемой частью договора аренды, составлен и подписан сторонами договора без замечаний. Сведений о его расторжении, обжаловании, суду не представлено. Земельный участок передан арендатору и фактически использовался им с даты предоставления.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно расчету, представленному истцом, с четвертого квартала 2014 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора возникла задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> (л.д.23).

Из расчета истца следует, что в период действия договора арендная плата и пени арендатором уплачивались несвоевременно, начиная с четвертого квартала 2014 года, арендатор арендную плату и пени за несвоевременное внесение платы не вносил.

Указанный расчет судом проверен, соответствует условиям договора и закона, стороной ответчика не оспаривался.

При указанных обстоятельствах требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению и взыскивает с ответчика в пользу КИО г.Мурманска в бюджет муниципального образования город Мурманск задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с четвертого квартала 2014 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,05% в день от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и не оспоренному ответчиком, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При таких обстоятельствах указанные выше суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска – удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу комитета имущественных отношений города Мурманска задолженность по арендным платежам за период с четвертого квартала 2014 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать со ФИО2 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий: Л.Н.Бойко