Решение № 2-439/2020 2-439/2020(2-7809/2019;)~М-8223/2019 2-7809/2019 М-8223/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-439/2020

50RS0039-01-2019-011290-14

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

28 января 2020г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Румянцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО5, ГУ МВД Московской области МУ МВД России «Раменское» о признании утратившим права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, <дата> г.р., обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязании ГУ МВД <адрес> МУ МВД России «Раменское» снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она, ФИО3, и несовершеннолетний ее сын ФИО2 являются собственниками в равных долях, по ? доле каждый, указанной <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры. Ответчик – бывший супруг ФИО3 Брак между ними расторгнут. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в <адрес> носит формальный характер и сама по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением за отсутствием соглашения о таком пользовании, заключенного с ними, как с собственниками жилья. Факт регистрации ответчика в принадлежащей им (истцам) жилом помещении ограничивает их права как собственников жилья.

В судебном заседании истец ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ее представитель ФИО4 явились, поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд электронную версию возражений на иск, которыми полагал, что за ним сохраняется право пользования спорной квартирой ввиду наличия соответствующего соглашения в договоре и наличием родственных отношений с ФИО2, просил отложить рассмотрение дела <дата>, поскольку не может присутствовать по объективным причинам – находится на работе.

Ответчик, представитель ГУ МВД Московской области МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия, решение оставил на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Ходатайство ответчика об отложении дела оставлено без удовлетворения.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО3 и общий несовершеннолетний сын ФИО10 (до брака ФИО9) Н.В. и ФИО5 - ФИО2, <дата> г.р., что следует из свидетельства о рождении, актовая запись <номер> от <дата>, являются собственниками в равных долях, по ? доле каждый, 2-х комнатной <адрес>, площадью 58 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения квартиры от <дата> от ответчика (Дарителя) ФИО5. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН <дата>, имеется выписка от <дата>.

Основанием права собственности ФИО5 на указанную <адрес> явился ДДУ от <дата>

Из п. 10 договора дарения <адрес> от <дата> следует, что ФИО5 сохраняет за собой право пользования квартирой 38.

Из выписки из домовой книги по <адрес> следует, что ответчик ФИО5 зарегистрирован в данной <адрес> по месту жительства с <дата> Истцы ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по <адрес><дата> и с <дата> соответственно.

Ответчик ФИО5 – бывший супруг ФИО3 Брак между ними расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи 218 судебного участка Раменского судебного района <адрес> от <дата>, имеется свидетельство о расторжении брака. Истец ФИО3 вступила в новый брак с ФИО4, что следует из свидетельства о заключении брака от <дата>.

Ответчик ФИО5 в <адрес> не проживает с мая 2014 г., его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг по <адрес> ответчик не несет, что подтверждается справкой от <дата><номер> ТСЖ «Броннич» и актом от <дата>, составленным с участием представителя ТСЖ «Броннич» -председателем ФИО7 и соседями.

Из выписки из ЕГРН от <дата> следует, что ответчику ФИО5 с <дата> принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 121.6 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Косякино, <адрес>, квартал 24/1.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО2 принадлежит <адрес> равных долях на законных основаниях, в связи с чем он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Условие договора дарения от <дата>, изложенное в п. 10, не может быть судом расценено как заключение Соглашения ФИО5 с новым собственником жилья по порядку пользования спорным жилым помещением и сохраняющее за ответчиком право пользования квартирой на неопределенный срок, поскольку исходя из предмета сделки – дарения жилого помещения, не предполагается возникновения встречной обязанности у Одаряемого на предоставление этого жилья в пользование Дарителю.

Кроме того, в силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением

Как указано выше, ответчик ФИО5 имеет в собственности иное жилое помещение – жилой дом, площадью 121.6 кв.м. по адресу: <адрес>, следовательно законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением – квартирой 38, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО5 членом семьи ФИО3 не является, между ними не имеется соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением, более того, ответчик в жилом помещении не проживает, бремя по содержанию и обслуживанию жилья не несет, оснований для сохранения за ним права пользования не имеется. Иное приведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, будет препятствовать реализации всей совокупности принадлежащей ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме.

Ссылки ответчика суд находит несостоятельными, поскольку факт заключения ответчиком договора дарения, не оспоренного по настоящее время, указывает о наличии правильных представлений ответчика о правовой природе и последствиях совершаемой сделки.

Тот факт, что ответчик является отцом несовершеннолетнего ФИО2, <дата> г.р., не предполагает сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из возражений ответчика следует, что после расторжения брака, несовершеннолетний проживает с матерью ФИО3 в спорном жилом помещении – <адрес>, ответчик несет алиментные обязательства по содержанию ребенка, находящегося на иждивении матери, совместно с ребенком не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом новой семьи истца ФИО3, ее супруга ФИО4, проживающих совместно с несовершеннолетним ФИО2, в спорном жилом помещение не является.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб. (2 требования по 300 руб. каждое), уплаченные по квитанции от 25.11.2019г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Комсомольский, <адрес>.

Обязать ГУ МВД России по Московской области МУ МВД России «Раменское» снять ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2020г.