Решение № 2-433/2017 2-433/2017~М-394/2017 М-394/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-433/2017

Гражданское дело №
Решение вступило в законную силу

«_____»_________________20176 года

Судья М.М.Бижоева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.<адрес>, КБР 16 ноября 2017 года

Терский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - федерального судьи Бижоевой М.М.,

при секретаре Машитловой Д.З.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № <адрес>1от <дата>,

представителя ответчика МУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР» - ФИО3, действующего на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<дата>, ФИО1 обратилась в Терский районный суд КБР с исковым заявлением к МУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец проживает в указанном домовладении с 1999 года. Обратившись в администрацию г.<адрес> муниципального района КБР в 2017 году, ФИО1 получила отказ по вопросу приобретения жилья в порядке приватизации, по причине отсутствия договора социального найма.

ФИО1 была предоставлена квартира ООО «Терекжилкомсервис» <дата> по договору социального найма с согласия местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР.

Спорное жилое помещение является для истца единственным постоянным местом жительства.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>.

Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения настоящего дела ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования поддержала и просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Представитель администрации г.<адрес> муниципального района КБР ФИО3 просил отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Ответчик, не представил в судебное заседание доказательств в обоснование своих возражений и отсутствия правовых оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1, а именно техническую документацию на жилое помещение по <адрес> г.<адрес> муниципального района КБР с техническим описанием состояния комнат в нем; справку о балансовой принадлежности жилого помещения.

В то же время, истцом представлены материалы, на основании которых суд, приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Из письма администрации г.<адрес> муниципального района КБР № <дата>/511 от <дата> следует, что истцу отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, по адресу: КБР, <адрес>, так как, ФИО1 не предоставлены документы, необходимые для приватизации жилого помещения, подтверждающие право граждан на пользование жилым помещением.

Согласно договору на сдачу под наем коммунальной квартиры, Домоуправление № <адрес> сроком на 1 год сдает коммунальную квартиру, состоящую из 2-х комнат, площадью 29,7 кв.м., а ФИО1 принимает сроком на 1 год, т.е. с <дата> по <дата>.

Согласно договору на сдачу под наем коммунальной квартиры, Домоуправление № <адрес> сроком на 1 год сдает коммунальную квартиру, состоящую из 2-х комнат, площадью 29,7 кв.м., по адресу: КБР, <адрес>, а ФИО1 принимает сроком на 1 год, т.е. с <дата> по <дата>.

Согласно договору найма жилой площади, МУП «Терское Домоуправление» сроком на 1 год сдает коммунальную квартиру, состоящую из 2-х комнат, площадью 29,7 кв.м. по адресу: КБР, <адрес>, а ФИО1 принимает сроком на 1 год, т.е. с <дата> по <дата>.

Согласно договору на сдачу под наем коммунальной квартиры, МУП «Терское Домоуправление» сроком на 1 год сдает коммунальную квартиру, состоящую из 2-х комнат, площадью 29,7 кв.м., по адресу: КБР, <адрес>, а ФИО1 принимает сроком на 1 год, т.е. с <дата> по <дата>.

Согласно договору на сдачу под наем коммунальной квартиры, МУП «Терское Домоуправление» сроком на 1 год сдает коммунальную квартиру, состоящую из 2-х комнат, площадью 29,7 кв.м., по адресу: КБР, <адрес>, а ФИО1 принимает сроком на 1 год, т.е. с <дата> по <дата>.

Согласно квитанция, предоставленным истцом, ФИО1 регулярно производит оплату коммунальных платежей.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата> №, следует, что на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, отсутствуют правопритязания.

В соответствии с абз.2 ст.684 ГК РФ, не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Сведений о совершении администрацией г.<адрес> муниципального района КБР указанных действий и отказа нанимателя от продления договора материалы дела не содержат, в связи с чем, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно ст.2 закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.4 закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела, жилая площадь занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, который не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 закона РФ от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Истец ранее не участвовал в приватизации, занимает спорное жилое помещение на основании договора найма.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Таким образом, требования истца ФИО1 изъявившего желание в добровольном порядке приватизировать занимаемое ей жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Ф.» (в ред. Закона РФ от <дата> N 84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> N 6-П), ст.ст.68,194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МУ «Местная администрация г.<адрес> муниципального района КБР» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Терский районный суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Бижоева